Решение суда о выселении (в порядке ст. 45 ГПК РФ) № 2-993/2017 (2-9529/2016;) ~ М-6800/2016

Дело № 2-993/17 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 17 января 2017 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Т.А. Полиновой,

с участием прокурора В.В. Балашова

при секретаре              Н.Д. Старовойтовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов Савельевой Н. В. к Гаркуша В. В. о выселении (в порядке ст. 45 ГПК РФ),

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красносельского района Санкт-Петербурга, в интересах Савельевой Н.В., в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с вышеуказанным иском к Гаркуша В.В., просит выселить ответчика Гаркушу В.В. из жилого помещения – кв.<адрес>, Санкт-Петербурга, взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере <...>.

В обоснование заявленных требований указал, что в ходе проведенной сотрудниками прокуратуры проверки по факту обращения Савельевой Н.В. установлено, что заявитель является собственником 13/30 доли- комнаты 13,10 кв.м. -в двухкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 50,30 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург <адрес>. Собственником комнаты 17,10 кв. м. является город Санкт-Петербург в лице Администрации района, нанимателем данной комнаты является Костин М.А. на основании ордера от 04.12.1978 №050478. В комнате 17,10 кв.м. проживает Гаркуша В.В., что подтверждается актом обследования жилого помещения от 04.04.2016 года, приговором судебного участка №95 от 29.02.2016 по уголовному делу №1-3/2016-95 и представленной информацией из ГКУ «ЖА Красносельского района СПб». В связи, с чем наймодателем в лице ГКУ «ЖА Красносельского района СПб» района выдано предписание Гаркуше В.В. об освобождении жилого помещения, не исполненное по настоящее время. Кроме того, Гаркуша В.В., проживая на жилой площади, злоупотребляет спиртными напитками и в состоянии алкогольного опьянения совершил угрозу убийством в отношении истца, и имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, в связи с чем, признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ. Ввиду указанных обстоятельств, а также неприязненных отношений между сторонами и постоянных конфликтов, Савельева Н.В., являясь собственником 2-й комнаты площадью 13,10 кв.м., вынуждена проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>. Также, проживание ответчика в коммунальной квартире подразумевает пользование общим имуществом в данной квартире, что напрямую влияет на права собственника Савельевой Н.В., предусмотренные ст. 30 ЖК РФ. В связи с вышеуказанным,3 истец обратился в суд.

В судебном заседании прокурор Красносельского района Санкт-Петербурга настаивал на удовлетворении заявленных требований (л.д.1-3) в полном объеме.

Материальный истец Савельева Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещен лично (л.д.53), просила рассмотреть дело в отсутствие истца, о чем составлена телефонограмма (л.д.62).

Ответчик Гаркуша В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д.54), также неоднократно извещался заказной судебной корреспонденцией (л.д.32,38,43,59,61), возражений по иску не представил, об отложении слушания дела не просил, уважительности причин неявки не представил.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо Костин М.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался неоднократно, заказной судебной корреспонденцией (л.д.31,37,43,58,61), возражений по иску не представил, об отложении слушания дела не просил, уважительности причин неявки не представил.

Представитель третьего лица - СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района СПб» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.56), об отложении слушания дела не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы прокурора, допросив свидетеля С. Н.В., суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Савельева Н. В. на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.27) является собственником 13/30 долей в праве общей долевой собственности двухкомнатной коммунальной квартиры, общей площадью 50,30 кв.м., а именно комнаты площадью 13,10 кв.м. расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Собственником комнаты площадью 17,10 кв.м. по спорной адресу является Санкт-Петербург.

Нанимателем данной комнаты, на основании ордера на жилое помещение ЛГУ №050478 от 04.12.1978 года является Костин М. А. (л.д.15). Указанное жилое помещение предоставлялось нанимателю - Костину М.А. и членам его семьи: жене – К. Н.Н., сыну- К. С.М.

Из акта обследования ЖБУ СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» от 04.04.2016 года (л.д.20) и приговора мирового судьи Санкт-Петербурга судебного участка №95 по уголовному делу №1-3/2016-95 от 29.02.2016 года (л.д.6-11), приговора Красносельского районного суда Санкт-Петербурга по уголовному делу №1-986/16 от 20.12.2016 года (л.д.78-80), следует что Гаркуша В. В. фактически проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно справке формы 9 (л.д.14), в комнате площадью 17,10 кв.м. зарегистрированы: Костин М.А., Ф.И.О. .

Судом установлено, что ответчик Гаркуша В.В., по спорному адресу, не зарегистрирован.

Из письма ВРиО Красносельского РЖА №66а/16-3 от 02.09.2016 года следует, что вселение каких-либо посторонних жильцов по вышеуказанному адресу не производилось (л.д.12).

04.04.2016 года СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» по спорному адресу Гаркуша В.В. было направлено предписание об освобождении самовольно занятого жилого помещения – квартиры №<№> в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в срок до 15.04.2016 года (л.д.19).

Из показаний свидетеля С.Н.В., следует, что Гаркуша В. В., является сожителем Соколовой Татьяны М.. Свидетель неоднократно в октябре 2016 года, 08 февраля 2016 года, в начале ноября 2016 года, 06 января 2017 года и 08 января 2017 года приезжала в квартиру № <№>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> В указанные дни в квартире находился Гаркуша В. В., который курил в общем коридоре. В настоящее время в спорной квартире имеются его вещи, верхняя одежда, предметы быта. Гаркуша В. В. был привлечен к административной ответственности.

Также судом установлено, что Гаркуша В.В. на основании заявления потерпевшей Савельевой Н.В., был привлечен к уголовной ответственности, а именно Гаркуша В.В. был признан виновным в совершении преступления предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, с назначением наказания в виде лишения свободы сроком на 8 месяцев. На основании ч. 3 ст. 73 УК РФ данное наказание является условным с испытательным сроком на 8 месяцев (л.д. 6-11).

Из объяснений истца Савельевой Н.В. следует, что ввиду злоупотребления ответчика Гаркуша В.В. спиртными напитками, наличием постоянных конфликтов, истец вынуждена проживать в ином жилом помещении расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Между тем, в соответствии со ст. 680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Согласно ч. 1 ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Истица в ходе судебного разбирательства утверждала и допрошенный в рамках рассмотрения дела свидетель подтвердила, что Гаркуша В.В. нарушает законные интересы соседей, в частности курит в местах общего пользования, употребляет спиртные напитки, пользуется без разрешения имуществом истицы.

Жилое помещение в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма содержится в п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от 21 января 2006 года.

Таким образом, в данном случае отсутствуют основания полагать, что проживание ответчика в спорном жилом помещении соответствует Правилам пользования жилым помещением и не нарушает прав и законных интересов истца, напротив вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии в спорной коммунальной квартире условий невозможности совместного проживания ответчика и истца.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона обязана добросовестно пользоваться предоставленными ей процессуальными правами и обязанностями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом Савельевой Н.В. были представлены в подтверждение своих доводов письменные доказательства, а также свидетельские показания.

Представление доказательств является процессуальным правом и обязанностью стороны в силу требований ст. ст. 35, 56, 57 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом, ответчик неоднократно извещался о слушании дела, о времени и месте проведения судебных заседаний, при этом ответчик не представил никаких доказательств в обоснование своей позиции по делу и не заявил о своем намерении представить их в дальнейшем.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В данном случае ответчик Гаркуша В.В. в спорном жилом помещении не зарегистрирован, в договор социального найма не включен, законных оснований признания ее членом семьи нанимателя не имеется, следовательно, также отсутствуют правовые основания пользования ответчиком Гаркуша В.В. спорным жилым помещением.

С учетом вышеприведенных норм права, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку, проживание Гаркуша В.В. нарушает права остальных проживающих при пользовании жилым помещением лиц, исковые требования Прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов Савельевой Н. В. о выселении Гаркуша В.В. из занимаемого им жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Гаркуша В. В. в бюджет Санкт-Петербурга взыскивается государственная пошлина в сумме <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 55-57, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов Савельевой Н. В., удовлетворить.

Выселить Гаркушу В. В., <дата> года рождения, уроженца г. <...> из жилого помещения - квартиры №<адрес>, в г. Санкт-Петербурге.

Взыскать с Гаркуша В. В., <дата> года рождения, уроженца <...> государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию районного суда в течение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: