Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения № 2-362/2017 (2-5118/2016;) ~ М-4811/2016

Дело № 2-362/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2017 года                          г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,

с участием прокурора          Щербининой О.Ю.

при секретаре              Чеховских Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскуряковой Е.В. к Докшиной Ирине Геннадьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Проскурякова Е.В. обратился в суд с иском к Докшиной И.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры № ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указала, что является собственником ... доли квартиры ... в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, заключенного 10.05.2016 года между ней и ее дочерью Докшиной И.Г. Собственниками остальных долей вышеуказанной квартиры являются ее супруг – Проскуряков Г.С., младшая дочь – Проскурякова М.Г. На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанной квартире была зарегистрирована Докшина И.Г., которая согласно п. 5 указанного договора обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14 дней. Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры не снялась, хотя фактически в ней не проживает, ее вещей в указанном жилом помещении нет, членом семьи истца не является. Истец не может беспрепятственно распорядиться своим имуществом – квартирой, чем нарушаются ее права собственника. Кроме того, на ответчика начисляется коммунальные платежи по спорной квартире, которые вынуждена погашать истец, то есть нести дополнительные расходы.

Истец Поскурякова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо Проскуряков Г.С. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Проскурякова М.Г. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Докшина И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена (л.д.19).

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов установлено, что 29.04.2016 года между Докшиной И.Г., с одной стороны, и Проскуряковой Е.В., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры ..., (л.д. 5-7). Согласно п. 5 указанного договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных после подписания договора.

Переход права собственности по указанному договору от 29.04.2016 зарегистрирован в установленном законом порядке 10.05.2016, до настоящего времени указанный договор купли-продажи в суде не оспорен (л.д. 8).

На момент рассмотрения дела в квартире ... зарегистрированы с 22.10.1993 года Проскурякова Е.В., Докшина И.Г., Проскуряков Г.С., Проскурякова М.Г. (л.д. 11,18).

Согласно выписки из ЕГРП Управление Росреестра по Челябинской области, Докшина И.Г. является собственником ... доли квартиры ... в праве общей долевой собственности на основании договора купли- продажи от 29.04.2016 года (л.д. 20).

В соответствии с ч. 1 ст. 55. Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Из пояснений участников процесса следует, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, ее вещей в указанном жилом помещении нет, членом семьи истца не является.

Поскольку истец является собственником ... доли квартиры ..., указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, ответчик не является членом семьи истца и остальных собственников спорной квартиры, суд считает, что требования истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, регистрация ответчиков по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ему имущества – квартиры, поскольку на ответчиков начисляются коммунальные платежи, которые вынужден оплачивать истец, чем также нарушаются его права как собственника квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

РЕШИЛ

Выселить Докшину И.Г., хх.хх.хх года рождения, из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: