Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения № 2-232/2017 (2-4947/2016;) ~ М-4654/2016

Дело № 2-232/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 года                  г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,

с участием прокурора          Щербининой О.Ю.,

при секретаре              Кулаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллиной Э.Р., Сайфуллина В.Ф. к Гильманшину А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сайфуллина Э.Р., Сайфуллин В.Ф. обратились в суд с иском к Гильманшину А.С. о выселении из квартиры № ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указали, что является собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.09.2016 года. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрированы ответчик, который согласно п. 9 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационной учета из кв. квартиры ... не позднее 14 дней после подписания указанного договора. Однако, Гильманшин А.С. до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, хотя фактически в ней не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет, членом семьи истца не является. Истцы не могут беспрепятственно распорядиться своим имуществом – квартирой, чем нарушаются их права собственников. Кроме того, на ответчика начисляются коммунальные платежи по спорной квартире, которые вынуждены погашать истцы, то есть нести дополнительные расходы.

Истец Сайфуллина Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец Сайфуллин В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Гильманшин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д.30).

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов установлено, что 13.09.2016 года между Ремизовой М.Н., действующей в своих интересах и в интерсеах несовершеннолетней Тимофеевой М.Е., 2012 года рождения, Тимофеевым Д.Е., с одной стороны, и Сайфуллиной Э.Р., Сайфуллиным В.Ф., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 34-36). Согласно п. 9 указанного договора, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Переход права собственности по указанному договору от 13.09.2016 года зарегистрирован в установленном законом порядке 15.09.2016, до настоящего времени указанный договор купли-продажи в суде не оспорен.

На момент рассмотрения дела в квартире № 102 дома № 39 по ул. Дегтярева в г. Челябинске зарегистрированы: с 05.10.2016 - Сайфуллин В.Ф., Сайфуллин И.В., Сайфуллина Л.В., Сайфуллина Э.Р., с 14.05.2013 года – Гильманшин А.С. (л.д. 5,24).

В соответствии с ч. 1 ст. 55. Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Из пояснений истцов следует, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет, членом семьи истцов не является.

Поскольку истцы являются собственниками квартиры ..., указанное жилое помещение необходимо истцам для личного пользования, ответчик не является членом семьи истцов, суд считает, что требования истцов о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет для истцов дополнительные расходы по содержанию принадлежащего им имущества – квартиры, поскольку на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые вынуждены оплачивать истцы, чем также нарушаются их права как собственников квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

РЕШИЛ

Выселить Гильманшина А.С., хх.хх.хх года рождения из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: