Решение суда о признании права собственности на квартиру № 2-990/2013 ~ М-9242/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи И.В. Юдиной, при секретаре А.А. Горобец,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/13 по иску Едачевой ФИО5 к жилищно-строительному кооперативу «Мичурино» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, общей площадью без учета летних - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом были исполнены все обязательства, предусмотренные условиями договора паенакопления №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Представитель 3-го лица Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица ООО «Жилтехпроект» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.    

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица ЗАО «Очаковский завод ЖБК» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заедании ДД.ММ.ГГГГ Правительство Москвы было издано Распоряжение № – РП о проектировании и строительстве жилого комплекса на территории, освобождаемой после перебазирования (вывода) производств ООО «Жилтехпроект» (Автокомбинат №, филиал №) и ЗАО «Очаковский завод ЖБК» по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы (Администрация), ООО «Жилтехпроект» (Автокомбинат №, филиал №) (инвестор 1) и ЗАО «Очаковский завод ЖБК» (инвестор 2) заключен инвестиционный контракт, предметом которого является является реализация инвестиционного проекта нового строительства жилого комплекса, включая необходимые объекты социального назначения, в соответствии с действующими нормами на территории, освобождаемой после реорганизации производств ООО «Жилтехпроект» (Автокомбинат №, филиал №) и ЗАО «Очаковский завод ЖБК», по адресу: <адрес>, с ориентировочным объемом инвестиций <данные изъяты> долларов США. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор-1 и Инвестор-2 обязуется за счет собственных и привлеченных средств произвести реорганизацию производств ООО «Жилтехпроект» (Автокомбинат №, филиал 15) и ЗАО «Очаковский завод ЖБК» и строительство жилого комплекса по адресу: <адрес> общей площадью строительства <данные изъяты> кв. м, включая необходимые объекты социального назначения. Дата ввода Объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор паенакопления №-№, правовым основанием которого послужил инвестиционный договор, заключенный между ЖСК «Мичурино» и ООО «Жилтехпроект».

В соответствии с пунктом 1.1. договора истец вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> в целях получения жилого помещения, расположенного на 6 этаже, секция № номер на площадке 3, ориентировочной площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м., площадью балконов и лоджий <данные изъяты> кв.м., при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и договором.

На основании с. 3.1.3 договора общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет <данные изъяты> руб. 00 коп.

Обязательства, в части оплаты были исполнены истцом надлежащим образом, что подтверждается справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан Акт приема-передачи квартиры по договору паенакопления №.

В соответствии с ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††�������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�-�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????��������������������������������������������������������������������������������������������������???�???�????????Љ?Љ???????�???????????????J?J????????????J?J�??????J?J??????J?J??????J?J??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������”�������?�????Z????????¤??????????�???????????¤????????�???????¤????????�???????¤????????�???�????�???????¤?????????�?�?���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Очаковский завод ЖБК" было выдано Разрешение № на ввод объекта (жилого комплекса расположенного по адресу: <адрес>) в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору паенакопления №, в соответствии с которым, стороны уточнили адрес и характеристики квартиры, а именно: <адрес>, расположенная на 6 этаже, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно данным, изложенным в поэтажном плане и экспликации, составленным МосгорБТИ "Западное №" квартира с номером №, общая площадь без учета летних составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщению Управления Росреестра по г. Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

На основании ст. 30 ФЗ от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива и другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 3. ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Ст. 12 ГК РФ устанавливает, что защита права может осуществляться путем его признания, путем присуждения к исполнению обязательства в натуре либо иным способом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 12, 131, 218, 219, 309, 310, 398 ГК РФ, ст. 30 ФЗ от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»,

РЕШИЛ

Признать за Едачевой ФИО5 право собственности на квартиру №, общей площадью без учета летних – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня решения суда в окончательной форме.

Судья