Решение суда о признании права собственности на нежилое помещение № 2-7798/2012 ~ М-8083/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7798\12 по иску Харченко Юлии Масоудовны к ООО «ППМ-Недвижимость» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что между ним и ООО «ППМ-Недвижимость» 05 июня 2009 года был заключен договор № № ИНВ-МП-18-07/4/1-56-неж. инвестирования строительства нежилых помещений. Предметом договора являлось долевое участие Сторон в инвестировании строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: <адрес>, квартал 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, <адрес>. Ответчик привлек истца в качестве соинвестора к участию в инвестировании строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями за счет собственных и привлеченных средств, в части финансирования строительства нежилого помещения, расположенного на 1 этаже, с условным номером 56, ориентировочной общей площадью 147,9 квадратных метров (далее «Нежилое помещение»), расположенного по строительному адресу: <адрес>, квартал 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, <адрес> с дальнейшей передачей прав собственности на него. По окончании строительства Дом-новостройка был введен в эксплуатацию и ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору Стороны определили, что Нежилому помещению присвоен номер XLI, на основании обмеров БТИ общая площадь Нежилого помещения составила 150,9 кв.м., общая стоимость инвестирования с учетом обмеров БТИ 22 936 800 (Двадцать два миллиона девятьсот тридцать шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек. В соответствии с условиями инвестиционного договора истец выполнил свои обязательства по полной оплате инвестиционного взноса, а именно оплатил 22 936 800 (Двадцать два миллиона девятьсот тридцать шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан Акт о взаиморасчетах, согласно которому ответчик подтвердил исполнение истцом финансовых обязательств по инвестиционному договору. Согласно п. 3 Акта, право собственности у истца возникает с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования о признании права собственности на Нежилое помещение в полном объеме, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ППМ-Недвижимость» не явился. направил заявление о признании исковых требований в полном объеме, с просьбой рассмотреть исковое заявление ФИО1 к ООО «ППМ-Недвижимость» о признании права собственности на Нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, Нежилое помещение № XLI без участия представителя ООО «ППМ-Недвижимость».

Представитель третье го лица ЗАО «Моспромстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Промстройинвест М» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Компания «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ППМ-Недвижимость» был заключен договор № № ИНВ-МП-18-07/4/1-56-неж. инвестирования строительства за счет собственных и привлеченных средств, в части финансирования нежилых помещений на 1 этаже, с условным номером 56 ориентировочной общей площадью 147,9 квадратных метров, расположенного по строительному адресу: <адрес>, квартал 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, <адрес> с дальнейшей передачей прав собственности на него.

         Как следует из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору № ИНВ-МП-18-07/4/1-56-неж. инвестирования строительства нежилых помещений, спорному Нежилому помещению присвоен номер XLI, на основании обмеров БТИ общая площадь Нежилого помещения составила 150,9 кв.м, общая стоимость инвестирования с учетом обмеров БТИ 22 936 800 (Двадцать два миллиона девятьсот тридцать шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек. Истец в полном объеме осуществил оплату согласно платежным документам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

        Содержащиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об исполнении истцом условий Договора № ИНВ-МП-18-07/4/1-56-неж. инвестирования строительства нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Комитет государственного строительного надзора <адрес> регистрационный №-ГК 372002596 от ДД.ММ.ГГГГ разрешил ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, квартал 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, <адрес>). Дом был введен в эксплуатацию и ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно экспликации Западного № ТБТИ <адрес>, Нежилое помещение № XLI по указанному адресу, имеет общую площадь 150,9 кв.м.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорное нежилое помещение не имеется.

Как следует из квитанций по оплате коммунальных услуг, истец оплачивает все коммунальные услуги.

Строительство дома по адресу: <адрес>, осуществлялось на основании Распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки западного административного округа» и Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории»; Инвестиционного контракта, зарегистрированного в «Едином Реестре контрактов и торгов <адрес>» за № от 27. 10.2005 года, заключенный между Правительством Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства <адрес>, ОАО «Компания Главмосстрой», ЗАО «Моспромстрой»; Договора №-Мич от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства жилого дома по адресу: квартал 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, корпус 18б (нежилые помещения) между ЗАО «Моспромстрой» и ООО «Промстройинвест М»; Договора №-Мич от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства жилого дома по адресу: квартал 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, корпус 18б (нежилые помещения) между ООО «Промстройинвест М» и ООО «ППМ-Недвижимость».

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 56 ГНК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд. анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.218, 309, 314 ПС РФ

РЕШИЛ;

Признать за Харченко Юлией Масоудовной право собственности на нежилое помещение № XLI, тип: без конкретной технологии, комната 1 прочее площадью 26, 5 кв.м., комната 2 прочее площадью 24, 3 кв.м., комната 3 коридор площадью 10, 3 кв.м., комната 4 прочее площадью 80, 8 кв.м., комната 5 коридор площадью 5, 0 кв.м., комната 6 санузел площадью 2, 2 кв.м., комната 7 санузел площадью 1, 8 кв.м.; общей площадью 150,9 кв.м., на 1 этаже, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                             Кузнецова Е.А.