Решение суда о признании права собственности № 2-7438/2012 ~ М-7504/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 ноября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7438/12 по иску Амирханяна Николая Суреновича к ЖСК «Мичурино» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору паенакопления №-МЧ/ЖСК-04-02-12-02/ВДС-131, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

    Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить и признать право собственности истца на спорное жилое помещение.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

    Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

    - Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы (Администрация), ООО «Жилтехпроект» (Автокомбинат №, филиал 15) (инвестор 1) и ЗАО «Очаковский завод ЖБК» (инвестор 2) заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства жилого комплекса, включая необходимые объекты социального назначения, в соответствии с действующими нормами на территории, освобождаемой после реорганизации производств ООО «Жилтехпроект» (Автокомбинат №, филиал 15) и ЗАО «Очаковский завод ЖБК», по адресу: <адрес>, вл. 1 и 3, с ориентировочным объемом инвестиций 85153140 долларов США..

    В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор-1 и Инвестор-2 обязуется за счет собственных и привлеченных средств произвести реорганизацию производств ООО «Жилтехпроект» (Автокомбинат №, филиал 15) и ЗАО «Очаковский завод ЖБК» и строительство жилого комплекса по адресу: <адрес>, вл. 1 и 3, общей площадью строительства 200 тысяч кв. м, включая необходимые объекты социального назначения. Дата ввода Объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком, в лице ФИО1 И.С., действующего на основании Устава, был заключен Договор паенакопления №-МЧ/ЖСК-04-02-12-02/ВДС-131, на основании которого Истец – ФИО2 признан стороной договора, именуемой «Пайщик».

В соответствии с п. 1.1. Договора, Пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, ЗАО, Большая Очаковская ул., вл. 1, <адрес>, в целях получения жилого помещения, расположенного на 12-ом этаже, секция №, номер на площадке 2, ориентировочной площадью всех помещений 38,80 кв.м., при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членского, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и Договором.

    Согласно п. 3.1. Договора, общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения Квартиры, составляет 4375600 руб. 00 коп. (Четыре миллиона триста семьдесят пять тысяч шестьсот рублей 00 коп.), НДС не облагается, и включает в себя: вступительный взнос в размере 1000 руб. 00 коп., членский взнос в размере 29000 руб. 00 коп., паевой взнос в размере 4345600 руб. 00 коп..

    Истцом была произведена полная оплата, что подтверждено справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №/МЧ-И, а также копиями платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ №№, 00029, 00031. Таким образом, истцом выполнены все обязательства перед ответчиком.

    Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Мосгосстройнадзора.

    Согласно сведений БТИ спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенную на 12 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Согласно сведениям Управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В соответствии с п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219, 309, 310, ГК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать за ФИО2 право собственности на отдельную однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенную на 12 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..

    Судья                                                                         Кузнецова Е.А.