Решение суда о признании неприобретшей право на жилую площадь, выселении № 2-210/2013 (2-6134/2012;) ~ М-6172/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.02.2015 г. Никулинский районный суд гор. Москвы

в составе председательствующего Стольниковой М.В.

при секретаре Абдулиной Е.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айбазовой ФИО1 к Управлению ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО, ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма, по встречному иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Айбазовой <адрес> о признании неприобретшей право на жилую площадь, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Айбазова ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчикам с требованием обязать Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО заключить с ней договор социального найма жилой площади по адресу: <адрес>, поскольку была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована на спорное жилое помещение на законных основаниях как член семьи (жена) нанимателя.

ДЖП и ЖФ г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с встречным иском, в котором просил признать истца неприобретшей право на спорную жилую площадь и снять ее с регистрационного учета, поскольку муж истца ФИО2 совместного хозяйства с Айбазовой Л.Р. не вел, в договор социального найма Айбазаова Л.Р. не включена, дополнительное соглашение к договору социального найма после регистрации Айбазовой Л.Р. в связи с изменением состава семьи не заключалось.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные требования, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы иск не признал, полазал, что с истцом не был заключен договор социального найма, следовательно, она не приобрела право на жилую площадь, на встречном иске настаивал.

Представитель третьего лица ОФМС района <адрес>, в суд не явился, надлежаще извещен о рассмотрении дела.

Выслушав мнение сторон, огласив показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Распоряжением Префекта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлена отдельная однокомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ ЗАО г. Москвы и ФИО2 был заключен Договор социального найма жилого помещения №. Согласно п.п. 1.1. договора ФИО2 будет использовать жилое помещение для проживания нанимателя и членов его семьи. На момент заключения договора ФИО2 был холост.

ДД.ММ.ГГГГ между Айбазовой ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак в <данные изъяты> ОЗАГС <адрес>, запись акта о заключении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства на спорную площадь.

ДД.ММ.ГГГГ Айбазова Л.Р. была зарегистрирована на жилую площадь мужа ФИО2 предоставленную ему по договору социального найма, по адресу: <адрес>, в подтверждение соблюдения процедуры регистрации суд принимает копию заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в ОУФМС по району <адрес> о регистрации истца на спорную площадь в качестве жены.

По правилам ст. 70 ЖК РФ в селение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Следовательно, у наймодателя возникла обязанность внести изменения в договор социального найма.

Из искового заявления следует, что истец вела с ФИО2 совместное хозяйство, проживала с ним вместе, другого жилья не имеет.

Свидетель ФИО6, допрошенная судом ДД.ММ.ГГГГ, показала, что она проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., занает истца в качестве жены ФИО2, постоянно видела их вместе, подтвердила, что Айбазова Л.Р. постоянно жила.

Свидетель ФИО7, допрошенная судом ДД.ММ.ГГГГ, показала, что она работала в должность консьержа в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ, подтвердила, что Айбазова Л.Р. заселилась ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 истец продолжала проживать в квартире.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец была зарегистрирована на спорную площадь в установленном законом порядке, фактически вселилась, тем самым приобрела право на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО о заключения договора социального найма на жилую спорную площадь в связи со смертью мужа, при этом к заявлению были приложены все необходимые документы.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было оказано в выдаче дубликат договора социального найма спорной площади, поскольку на момент заключения договора социального найма с ФИО2, ФИО1 в составе семьи нанимателя не было.

Суд не принимает довод представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы, что вселение истца не согласовано с наймодателем, следовательно регистрация по месту жительства незаконна, поскольку в соответствии с положениями ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение в качестве члена семьи проживающего с ним супруга. Таким образом, закон не ставит право нанимателя вселить члена своей семьи в зависимость от воли наймодателя. Сведений о нарушении учетной нормы при вселении истца у суда не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основания для признания ее неприобретшей право на жилую площадь и выселении не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО заключить с Айбазовой ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

В иске ДЖП и ЖФ г. Москвы к Айбазовой ФИО1 о признании неприобретшей право на жилую площадь, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья.