Решение суда о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения № 2-802/2017 ~ М-666/2017

Дело № 2-802/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре ФИО4

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

                                                       19 июня 2017 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Свои требования истец ФИО1 мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли – продажи приобрела жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Бывший собственник по настоящее время зарегистрирован и проживает (продолжает пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ответчик не является её родственником и членом семьи, не вселяла ответчика в спорное жилое помещение.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить её без предоставления другого жилого помещения из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.

      Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.10), доводы искового заявления поддержала, уточнив требования. Просила суд выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования, не возражала по поводу их удовлетворения.

Суд, выслушав участвующую сторону, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно статье 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

    Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, не имеющих оснований или прекративших право пользования принадлежащим ему помещением.

    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней и ФИО7 Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

    Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значится в регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.15), не являясь его собственником.

    При этом суд установил, что ответчик ФИО2 ранее являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что следует из договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО2 и ФИО7 (л.д.22).

Из справки начальника ОУУП и ПДН отдела полиции «Рудничный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки адреса: <адрес> установлено, что в настоящее время по указанному адресу проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

     Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> не является, правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не имеет, какое-либо письменное соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку при продаже данного жилого помещения ответчик ФИО2 утратила не только право собственности на него, но и право пользования им, членом семьи нового собственника - ФИО1 ответчик не является, письменного согласия на проживание в спорном жилом помещении новый собственник не давал, пользование ответчиком спорным жилым помещением осуществляется против воли собственника объекта недвижимости – истца ФИО1, что нарушает ее право на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ей недвижимым имуществом. Таким образом, оснований для сохранения права пользования ответчика ФИО2 спорным жилым помещением не имеется, ответчик подлежит выселению из него.

    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Следовательно, решение суда о выселении ответчика из жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

    Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

     Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, - удовлетворить.

      Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

      Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 23.06.2017г. через Рудничный районный суд г. Кемерово.

     Председательствующий: