Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2924/2017 ~ М-2026/2017

Дело № 2-2924/2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» августа 2017 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.

при секретаре: Гресь Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Даутовой Венеры к Верхотурцеву А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Даутова В. обратилась в суд с иском к ответчику Верхотурцеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по (адрес)

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу(адрес) Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства в ней ответчик в качестве мужа дочери истца, который в квартире не проживает. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права последнего.

Истец Даутова В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Верхотурцев А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал об отложении разбирательства по делу. Судом ходатайство ответчика оставлено без удовлетворения, поскольку не представлено доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности участия в судебном заседании.

Представитель ответчика Кузнецова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетвоерния исковых требований.

Исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРПНИ, справкой о зарегистрированных лицах, поквартирной карточкой, актом о непроживании, решением суда, следующие обстоятельства.

Истец Даутова В. является собственником квартиры №, расположенной по (адрес). Право собственности на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Верхотурцев А.С., который фактически в квартире не проживает, вещи его в квартире отсутствуют. Он в квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства в ней в качестве мужа дочери истца.

Брак между ФИО6 и Верхотурцевым А.С. расторгнут на основании решения суда от 16 июня 2017 года.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Право пользования жилым помещением возникает у гражданина при вселении его в жилое помещение и проживания в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членами семьи собственника квартиры, ответчик в спорной квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. Ответчик не предпринимали попыток для вселения в спорное жилое помещение, не заявляли на него свои права иным способом.

Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению квартирой.

В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Даутовой Венеры к Верхотурцеву А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Верхотурцева А. С. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по (адрес)

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: