Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации № 2-7972/2015 ~ М-8376/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2016 года

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Рыкове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7972/15 по иску Милкиной <данные изъяты> к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Милкина Т.П. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого двухкомнатного помещения, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № г.

Указанное жилое помещение было передано Милкиной Т.М., с семьей из трех человек, (она, сын – Милкин <данные изъяты> г.р., дочь – Милкина <данные изъяты> г.р.) на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы №№. Согласно данного распоряжения Милкиной Т.М., было передано по договору социального найма, жилое помещение, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес> которое учтено в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере и исключено из специализированного жилищного фонда города Москвы и включено в фонд социального использования распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого помещения №<адрес>, ТБТИ Юго-Западное г.Москвы, данное жилое помещение состоит из: жилой комнаты (помещение №1), площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты (помещение №2), площадью 11,6 кв.м., уборной (помещение №3), площадью 0,9 кв.м., ванной (помещение №4), площадью 2,1 кв.м., и коридора. Всего общая площадь жилого помещения №166 составляет 42,6 кв.м., жилая 29,3 кв.м, и вспомогательная 6,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года Милкина Т.П. обратилась в Департамент Жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы по вопросу передаче в частную собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между Милкиной Т.П. и Департаментом Жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, был заключен договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. в индивидуальную собственность изолированной комнаты №1 площадью 11,7 кв.м., и изолированной комнаты №2, площадью 11,6 кв.м, в жилом помещении №<адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, вынесло решение о приостановлении государственной регистрации прав собственности на объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года указанный срок был продлен.

ДД.ММ.ГГГГ года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве вынесло решение об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ранее в приватизации занимаемых жилых помещений Милкина Т.П. не участвовала, что подтверждается документами, прилагаемыми к делу.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что просить признать за Милкиной Т.П. право собственности на жилые помещения, указанные в договоре социального найма.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, где указал, что ответчик не возражает против удовлетворения требований, вместе с тем, указал, что приватизации подлежат лишь жилые помещения – комнаты.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Милкина Т.П. является нанимателем жилого двухкомнатного помещения, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №№.

Указанное жилое помещение было передано Милкиной Т.М., с семьей из трех человек, (она, сын – Милкин <данные изъяты>., дочь – Милкина <данные изъяты> г.р.) на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы № Согласно данного распоряжения Милкиной Т.М., было передано по договору социального найма, жилое помещение, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которое учтено в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере и исключено из специализированного жилищного фонда города Москвы и включено в фонд социального использования распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого помещения №<адрес>, ТБТИ Юго-Западное г.Москвы, данное жилое помещение состоит из: жилой комнаты (помещение №1), площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты (помещение №2), площадью 11,6 кв.м., уборной (помещение №3), площадью 0,9 кв.м., ванной (помещение №4), площадью 2,1 кв.м., и коридора. Всего общая площадь жилого помещения №№ составляет 42,6 кв.м., жилая 29,3 кв.м, и вспомогательная 6,0 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года Милкина Т.П. обратилась в Департамент Жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы по вопросу передаче в частную собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации жилья.

ДД.ММ.ГГГГ года между Милкиной Т.П. и Департаментом Жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, был заключен договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. в индивидуальную собственность изолированной комнаты №1 площадью 11,7 кв.м., и изолированной комнаты №2, площадью 11,6 кв.м, в жилом помещении №№ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, вынесло решение о приостановлении государственной регистрации прав собственности на объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года указанный срок был продлен.

ДД.ММ.ГГГГ года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве вынесло решение об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации».

При этом, как следует из ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При нарушении прав гражданина на приватизацию жилья, он вправе обратиться в суд (ч.З ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 7 федерального Закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Даже при отсутствии заключенного сторонами договора социального найма в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ в заключении договора передачи жилого помещения в собственность гражданина не может быть отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Так, учитывая, что в соответствии с действующим законодательством истцу предоставлено право на приватизацию занимаемого им на основании договора социального найма жилого помещения, все необходимые документы им были предоставлены, ранее в приватизации истец не участвовал, а также учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения требований, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Признать за Милкиной <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение № 166 (12 этаж), расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, площадью жилого помещения 42,6 кв.м, общей площадью (без летних) 42,6 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено 09 декабря 2016 года