Решение суда о признании права собственности на нежилое помещение, – № 2-9580/2017 ~ М-6235/2017

Дело № 2–9580/17 02 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Писаревой А.А.,

при секретаре Хмельницкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ГПК «Двигатель» о признании права собственности на нежилое помещение, –

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику Потребительскому кооперативу «Двигатель» (далее – ГПК «Двигатель») о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что является членом ГПК «Двигатель» с 2008 года, приобрел право собственности на нежилое помещение №-Н, общей площадью 14,8 кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А., оплатив полностью паевой взнос.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Предстаивтель ответчика по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала, представила заявление о признании иска, которое принято судом в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, оценив доказательства в их совокупности, с учетом признания исковых требований ответчиком, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что нежилое помещение №-Н, находящее в здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер А поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Как следует из выписки, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении нежилого помещения №-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А (л.д.71).

Первоначально в члены кооператива «Двигатель» применительно к спорному помещению был принят ФИО2, что подтверждается договором № об условиях членства в ГПК «Двигатель» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переоформил спорное нежилое помещение на ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 переоформила спорное нежилое помещение на ФИО4 (истца), который был принят в члены кооператива, что подтверждается членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12), за ним закреплен бокс 3-045.

Согласно справке ГПК «Двигатель» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4, за гараж №-Н паевой взнос внесен полностью ФИО2 (л.д.14).

Согласно данной справке ФИО4 на праве собственности принадлежит гараж №-Н на третьем этаже многоэтажного гаража по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ул., <адрес>, лит.А.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз.1 п.1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Следовательно, сам по себе факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку, как следует из справки ГПК «Двигатель» № 349 от 03 мая 2017., паевой взнос на строительство спорного гаража выплачен полностью гаражному кооперативу «Двигатель», с учетом заявления о признании иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 190 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, место рождения: <адрес>, имеющим паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на нежилое помещение (гараж) №-Н, общей площадью 14,8 кв.м, кадастровый №, расположенное на третьем этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А.

Взыскать с Потребительского кооператива «Двигатель» в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 4 190 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:    

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ