Решение суда о взыскании денежных средств по договору найма, компенсации морального вреда № 2- 3330/2015 ~ М-2912/2015

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2016 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Сергуниной К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3330/15 по иску Тищенко А.В. к Подгурской О.В. о взыскании денежных средств по договору найма, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с нее <данные изъяты> в счет оплаты по договору найма жилого помещения, коммунальных услуг, компенсации морального вреда.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор найма жилого помещения, согласно условиям которого, предоставил ответчику в пользование <адрес>. 1 по <адрес> в <адрес>, а ответчик обязалась ежемесячно оплачивать арендную плату в сумме 35000,0 рублей, а также коммунальные услуги. Ответчик обязательств своих по оплате коммунальных услуг и арендной платы надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом были приняты меры к надлежащему извещению ответчика    

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор найма жилого помещения, согласно условиям которого, предоставил ответчику в пользование <адрес>. 1 по <адрес> в <адрес>, а ответчик обязалась ежемесячно оплачивать арендную плату в сумме 35000,0 рублей, а также коммунальные услуги. Ответчик обязательств своих по оплате коммунальных услуг и арендной платы надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения в сумме 150000 руб. (л.д. 6, 8), что подтверждается также распиской ответчика. Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик покинула квартиру не погасив образовавшейся задолженности, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 150000,0 рублей и задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг телефонной связи подлежат удовлетворению. Согласно справке, выданной ГБУ МФЦ района Коньково <адрес> задолженность по коммунальным платежам по <адрес>. 1 по <адрес> в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 3348,57 рублей. Из счета на оплату услуг ОАО МГТС следует, что задолженность составляет 1391,41 рублей

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

    При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполнила своих обязательств по договору найма жилого помещения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика в пользу истца арендной платы и задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг телефонной связи.

Рассматривая исковые требования истца о компенсации морального вреда, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку ст. 151 ГК РФ не предусматривает возможности компенсации морального вреда при причинении имущественного ущерба гражданам, а следовательно в рассматриваемом случае применению не подлежит.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств наличия задолженности по оплате электроэнергии, суд не находит оснований для взыскания с ответчика <данные изъяты> за предоставление электроэнергии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Взыскать с Подгурской ФИО6 в пользу Тищенко ФИО5 <данные изъяты> рублей в счет оплаты задолженности по договору найма жилого помещения, задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>, задолженность по оплате услуг телефонной связи <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 о компенсации морального вреда, взыскании расходов на оплату электроэнергии – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд <адрес>.

Судья: