Решение суда о выселении с последующим снятием с регистрационного учета № 2-355/2017 ~ М-254/2017

Дело 2-355/2017 04 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Савина В.В.

при секретаре Смолиной Ю.В.,

при участии прокурора Герасимовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района» к Ерину Д.А. о выселении с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района» обратилось в суд с иском о выселении с последующим снятием с регистрационного учета из <адрес>, ссылаясь на то, что 02.11.2011 года на основании распоряжения администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга его матери ФИО1 на семью из пяти человек были предоставлены 3 комнаты жилой площадью 54,0 кв.м. (22,9+18+13,1) в пятикомнатной квартире по вышеуказанному адресу по договору аренды, на основании данного договора между истцом и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, на основании чего ФИО1 с семьей была зарегистрирована по спорному адресу, ответчик Ерин Д.А., был также зарегистрирован как член семьи нанимателя. 10.11.2014 года ФИО1 была уволена на основании заявления, в соответствии с п.3 ст. 77 ТК РФ. После прекращения трудовых отношений ФИО1 с членами семьи не снялась с регистрационного учета и спорное жилое помещение не освободила. Решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 25.02.2016 года ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО2, ФИО3, Ерин Д.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по названному адресу и выселены без предоставления иного жилого помещения. Решение вступило в законную силу 09.06.2016 года. При этом Ерин Д.А. на момент вынесения был совершеннолетним, решение суда не исполнил, в связи с чем истец повторно обратился с иском в суд о выселении и снятии его с регистрационного учета.

Истец ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в судебное заседание не явился, представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее поддерживал заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Ерин Д.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что проживает по спорному адресу с женой и малолетним ребенком, ждет окончания строительства дома, в котором приобрел квартиру для своей семьи. Иного места жительства не имеет.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга Казак Л.А., в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, представила письменный отзыв на иск, который приобщен к материалам дела.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав позиции сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 28.12.2004 года мать ответчика ФИО1 состояла в трудовых отношениях с обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района».

Распоряжением администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга от 02.11.2011 года № 956-р решено предоставить работодателю ответчицы по договору аренды три комнаты в пятикомнатной коммунальной квартире по <адрес>, для проживания мастера ЖЭС № 2 общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района» ФИО1, семья из пяти человек, в состав семьи входил Ерин Д.А. (л.д.12).

В связи с чем 02.11.2011 года между обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор, согласно которому наймодатель за плату передал во временное владение и пользование нанимателю комнаты <№> в <адрес> по адресу: <адрес>.

Договор заключался на срок с 02.11.2011 года по 01.10.2012 года (пункт 7.1).

Далее между сторонами 10.01.2012 года был заключен новый договор коммерческого найма жилого помещения сроком с 02.11.2011 года по 01.10.2016 года (л.д. 114-120).

На основании заявления ФИО1 от 28.10.2014 года об увольнении по собственному желанию (л.д. 12) приказом от 10.11.2014 года № 1004-к ФИО1 на основании пункта 3 части 1 статьи 77 ТК РФ уволена с должности мастера эксплуатации ЖЭС № 2 (л.д. 11).

Решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 25.02.2016 года исковые требования ООО «ЖКС Кронштадтского района» к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО2, ФИО3, Ерину Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по названному адресу и выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворены. Решение вступило в законную силу 09.06.2016 года. При этом Ерин Д.А. на момент вынесения был совершеннолетним, решение суда не исполнил.

Абзацем 2.4 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 №637 «О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга» установлено, что жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга, принимаемых по согласованию с Жилищным комитетом, за исключением жилых помещений, которые предоставляются юридическим лицам в целях проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования (любой организационно-правовой формы) для проживания обучающихся в них в рамках программы.

Статьей 93 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Из указанных норм следует, что прекращение трудовых отношений влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением, предоставленного в связи с трудовыми отношениями. Пунктом 9.1 договора коммерческого найма жилого помещения от 02.11.2011 года предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончанием трудовых отношений наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно положениям пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Поскольку иного ни договором, ни законом не предусмотрено и не вытекает из существа обязательства, Ерин Д.А. является членом семьи нанимателя, с которым трудовые отношения прекращены, иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, суд исходит из того, что согласно положениям пункта 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены в том числе из объяснений сторон.

Ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривал заявленные исковые требования, подтвердил факт утраты им законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района» к Ерину Д.А. о выселении из квартиры по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Ерина Д.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы и/или представления через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение изготовлено 02.10.2017 года.

Судья                                         В.В. Савин