Решение суда о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем № 2-6920/2017 ~ М-7127/2017

Дело № 2-6920/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                      22 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Кисюк Л.С.,

с участием:

-помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени Есюниной Т.А.,

-представителя истца Департамента имущественных отношений Тюменской области Протопоповой С.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Нозимову Х.Б., , Нозимову А.Б. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Нозимову Х.Б., Нозимову А.Б. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения, а также о взыскании неосновательного обогащения солидарно с ответчиков в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 руб. 43 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением главы администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 22,7 кв.м., включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения было установлено, что в квартире проживают ответчики без правоустанавливающих документов. Органом местного самоуправления - Администрацией г.Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. В архиве департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ордера и других документов на право вселения в жилое помещение по адресу: <адрес> не имеется. Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка по указанному адресу отсутствует. Согласно выписке из финансового лицевого счета имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 21 499 руб. 65 коп. Поскольку спорное помещение ответчиками занято незаконно истец обратился в суд с названными выше требованиями.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Протопопова С.В.., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Нохимовы Х.Б., Нозимов А.Б., третье лица ООО «УютСервисБыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Участвовавший в деле помощник прокурора Центрального АО г. Тюмени Есюнина Т.А. полагала исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени неподлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда может быть предоставлено по договору социального найма.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Распоряжением главы администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено положение о департаменте имущественных отношений администрации г.Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Как следует из материалов дела, распоряжением главы администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности города Тюмени; передано в муниципальную собственность г.Тюмени.

Жилое помещение, расположенное по указанному адресу не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Также из материалов дела следует, что администраций города Тюмени                           не заключался в письменной форме договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени, расположенного по адресу: <адрес>

В департаменте имущественных отношений Администрации г.Тюмени отсутствует папка-дело на указанное жилое помещение. Указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Жилое помещение, расположенное по названному выше адресу не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени.

    Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> указанной квартире проживают ответчики Нозимов Х.Б., Нозимов А.Б.

    Также из указанного акта обследования следует, что правоустанавливающих документов, ордера на спорное помещение у ответчиков не имеется.

    Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО9 В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес> долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 499 руб. 65 коп.

      Как следует из материалов дела, акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Нозимовы занимают спорное помещение незаконно. Документов на квартиру не имеют. Договор социального найма на спорное помещение собственник – Администрация г.Тюмени с ними не заключала.

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ ответчиками не было представлено каких-либо объективных и достаточных доказательств наличия законных оснований для вселения в спорное помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчикам Нозимовым в установленном законом порядке спорное жилое помещение не предоставлялось, не выдавался ордер на право вселения, договор социального найма между администрацией города Тюмени и ответчиками на спорную жилую площадь не заключался. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника, который в силу статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранение нарушений.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением ответчиками путем выселения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для проживания ответчиков в квартире <адрес> не имеется, добровольно освобождать они его отказываются, чем нарушает право истца на возможность распоряжаться принадлежащим имуществом.

Вместе с тем, требования истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о солидарном взыскании с ответчиков Нозимовых неосновательного обогащения в виде платы на наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 руб. 43 коп., удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств неосновательного пользования ответчиками имуществом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку требования, заявленные к каждому из ответчиков, были удовлетворены в части требования о выселении из жилого помещения, госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ

    Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Нозимову Х.Б., , Нозимову А.Б. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем удовлетворить частично.

    Устранить препятствий в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Нозимова Х.Б., , Нозимова А.Б. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    В остальной части иска отказать.

Взыскать с Нозимова Х.Б., , Нозимова А.Б. в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину по 3000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2017.

Председательствующий:                                                            Н.А. Малишевская