Решение суда об оказании услуг по формированию и приобретению прав аренды на земельный участок, судебных расходов № 2-5344/2017 ~ М-4517/2017

Дело № 2-5344/2017                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск                             05 октября 2017 года

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края в составе: председательствующего: судьи Губановой А.Ю.,

при секретаре Фарахутдиновой Г.А.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-сервис» о взыскании денежных средств, оплаченных по договору об оказании услуг по формированию и приобретению прав аренды на земельный участок, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Строй-сервис» о взыскании денежных средств, оплаченных по договору об оказании услуг по формированию и приобретению прав аренды на земельный участок, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «СтройСервис» заключен договор об оказании услуг по формированию и приобретению права аренды на земельный участок, в соответствии с которым ответчик должен был в течение 6-8 месяцев оказать комплекс услуг по подготовке документов для формирования земельного участка, сопровождения процесса его формирования, результатом чего должен стать сформированный земельный участок, консультирование заказчика и обеспечение последующего его участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под ИЖД, на срок не менее 3 года, площадью 1000 м.кв. (п. 1.1. договора). Также исполнитель обязан обеспечить получение протокола с результатами проведенного аукциона, а также обязан обеспечить заключение договора аренды земельного участка на условиях, указанных в п. 1.1. договора. Заказчик оплатил <данные изъяты>, согласно условий договора, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком до настоящего времени условия договора не исполнены. В соответствии с п. 4.1. договора, в случае не оказания исполнителем услуг, указанных в п. 1.1. договора, исполнитель обязан произвести возврат всех уплаченных заказчиком денежных средств, указанных в пункте 2.2.1. договора в течение 3-х банковских дней. Однако исполнитель вернул только <данные изъяты>. Заказчик обращался к исполнителю с претензией по возврату денежных средств, однако, исполнитель не возвращает денежные средства, уплаченные заказчиком по договору. В связи с чем просит взыскать с ООО «СтройСервис» сумму в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал; кроме того, просил возвратить ему излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявил, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие по представленным доказательствам.

Выслушав истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 1, 421 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиях договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ (статья 434 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй-сервис», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава (исполнитель), и ФИО2 (заказчик) был заключен Договор об оказании услуг (выполнении работ) по формированию и приобретению права аренды на земельный участок.

В соответствии с п. 1.1. названного Договора, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство отказать комплекс услуг по подготовке документов для формирования земельного участка, сопровождения процесса его формирования, результатом чего должен стать сформированный земельный участок, консультированию заказчика и обеспечению последующего его участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды сформированного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под ИЖД, на срок не менее трех лет, площадью 1 000 кв.м., а заказчик обязуется принять и оплатить принятые работы по условиям настоящего договора.

Кроме того, согласно п.п. 1.2.-1.6. Договора, исполнитель обязан: осуществить техническое сопровождение по подготовке пакета документов для участия заказчика в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, проводимом КГКУ «Фонд имущества <адрес>»; обеспечить получение протокола с результатами проведенного аукциона; осуществить техническое сопровождение по подготовке пакета документов для заключения договора аренды земельного участка, на срок не менее трех лет для использования под строительство капитального объекта; совершить иные действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору; обеспечить заключение договора на условиях, указанных в п. 1.1. настоящего Договора.

Как предусмотрено п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Аналогичная обязанность по оплате оказанных заказчику исполнителем услуг предусмотрена и п. 3.1. Договора об оказании услуг (выполнении работ) по формированию и приобретению права аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого заказчик обязан оплатить услуги исполнителя в объеме и в сроки, установленные настоящим договором.

В силу п. 2.1. Договора общая стоимость услуг исполнителя по настоящему договору составляет <данные изъяты>. При этом согласно п. 2.2., оплата производится следующим образом: заказчик вносит предварительную оплату стоимости услуг исполнителя в размере <данные изъяты> после подписания настоящего договора, и <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ (подп. 2.2.1.); заказчик оплачивает оставшиеся денежные средства в размере <данные изъяты> в двухдневный срок с момента получения заказчиком экземпляра договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на срок не менее 3 лет для использования под ИЖД, заключенного с Министерством имущественных отношений <адрес>, по результатам проведенного аукциона.

Во исполнение своих обязательств по Договору об оказании услуг (выполнении работ) по формированию и приобретению права аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается расписками, составленными директором ООО «Строй-сервис» ФИО4 о получении указанных денежных средств.

Поскольку факт внесения ФИО2 в счет оплаты услуг ООО «Строй-сервис» по Договору об оказании услуг (выполнении работ) по формированию и приобретению права аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в общем размере <данные изъяты> представителем ответчика не оспорен, суд признает данный факт установленным.

В то же время, ООО «Строй-сервис» свои обязательства, предусмотренные п. 3.2. Договора от ДД.ММ.ГГГГ, в частности: оказать услуги, предусмотренные настоящим договором, в срок 6-8 месяцев и известить заказчика о результатах оказания услуг и передать заказчику всю полученную в результате оказания услуг документацию в течение двух рабочих дней с момента получения их исполнителем, не исполнило, доказательств обратного представителем ответчика, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 782 ГК РФ, исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В свою очередь, п. 4.1. Договора об оказании услуг (выполнении работ) по формированию и приобретению права аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что в случае не оказания исполнителем услуг, указанных в п. 1.1. настоящего договора, не достижения результата по формированию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: не представление заказчику права на заключение договора аренды указанного земельного участка для использования его под строительство капитального объекта, исполнитель обязан произвести возврат всех уплаченных заказчиком денежных средств, указанных в пункте 2.2.1. настоящего договора, в течение 3-х банковских дней.

Тем не менее, в нарушение названных условий договора ответчиком заказчику ФИО2 из уплаченных им по Договору от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств были возвращены только <данные изъяты>, что подтверждается пояснениями истца, данными в ходе судебного разбирательства, и распиской от ДД.ММ.ГГГГ; кроме того, указанные обстоятельства не оспорены и ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом в силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельства, поскольку доказательств исполнения в полном объеме ООО «Строй-сервис» своих обязательств, предусмотренных п. 4.1. об оказании услуг (выполнении работ) по формированию и приобретению права аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, по возврату заказчику уплаченных им денежных средств, указанных в пункте 2.2.1. настоящего договора, в связи с не оказанием исполнителем услуг по формированию и приобретению права аренды на земельный участок, не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований.

В связи с чем в пользу ФИО2 с ООО «Строй-сервис» подлежат взысканию оплаченные им по Договору от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> – <данные изъяты>).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем в пользу ФИО2 с ООО «Строй-сервис» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию <данные изъяты>.

Поскольку в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, ФИО2 подлежит возврату в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ, излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-сервис» о взыскании денежных средств, оплаченных по договору об оказании услуг по формированию и приобретению прав аренды на земельный участок, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО2 с общества с ограниченной ответственностью «Строй-сервис» оплаченные по договору об оказании услуг (выполнении работ) по формированию и приобретению права аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты>, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Возвратить ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Губанова А.Ю.