Решение суда о взыскании неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами и освобождение земельного участка № 2-4561/2017 ~ М-4454/2017

Дело № 2-4561/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года                                         г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО5

при секретаре Соколовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами и освобождение земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчику. В обоснование иска указав, что в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. В соответствии с Положением о Департаменте муниципальной собственности администрации <адрес>, утвержденным Решением Хабаровской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ, департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков. ФИО2 без разрешительных документов использует земельный участок в границах А Б В Г, площадью 186 кв.м., прилегающей с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке № гр. ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ. Договор аренды на спорный земельный участок не оформлен. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок используется без оформления правоустанавливающих документов. Таким образом, ответчик без должного правового основания получил имущество истца ( земельный участок), пользовался им и не платил за это пользование. Согласно п.7 ст. 1 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Факт использования земельного участка подтверждается актами обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленными специалистами департамента, фотографиями. То обстоятельство, что ответчик фактически пользовался земельным участком, является основанием для взыскания с него неосновательного обогащения в силу ст. 1102 ГК РФ, т. к. ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить за пользование земельным участком. Неполученная плата за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 228 руб. 08 коп. За основу расчета принята сумма, равная арендной плате за пользование земельным участком. Расчет выполнен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр. В силу п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств. В данном случае ответчик, пользуясь имуществом (земельными участками) без оплаты, знал о неправомерности сбережения денежных средств с начала пользования земельным участком. Проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 7 руб. 70 коп. Кроме того, в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В адрес ответчика направлялись претензии с требованием освободить занимаемый земельный участок и оплатить сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами. На основании изложенного, департамент муниципальной собственности администрации <адрес> просит взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> неосновательное обогащение в размере 228 руб.08 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 руб. 70 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Обязать ФИО2 освободить земельный участок в границах А Б В Г, площадью 186 кв.м, прилегающей с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался неоднократно по известному адресу места жительства, однако почтовые уведомления возвращены по истечению срока хранения. Поскольку судом приняты все возможные меры к извещению ответчика (при отсутствии сведений о номере телефона, месте работы), суд считает возможным признать ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.            В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не установил препятствий рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку представитель истца настаивает на рассмотрении дела при состоявшейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с Положением о Департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, утвержденным Решением Хабаровской городской думы № 452 от 29.11.2016г., департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.            Пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Пунктами 1 и 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

С учетом изложенного, суд находит подлежащим удовлетворению требования истца, об освобождении занимаемого без законных оснований земельного участка.

Нормой статьи 1 пунктом 7 Земельного кодекса Российский Федерации, одним из принципов земельного законодательства установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Земельным кодексом Российской Федерации установлены следующие права на землю: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненное наследуемое владение, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда, безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Согласно Положению о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, утвержденному решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 г. № 452, департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заместителем главного государственного инспектора Хабаровского края по использованию и охране земель была проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.. В ходе проверки было установлено, что на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2, выявлены нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольно занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Площадь нарушение составила 186 кв.м. На момент проверки правоустанавливающие документы на земельный участок ФИО6 не оформлены.

Постановлением мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке №, ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановление вступило в законную силу.

Данные обстоятельства не оспорены ответчиком и подтверждаются письменными материалами дела: актом проверки использования земельного участка, фототаблицей, схематическим чертежом земельного участка и обмером границ земельного участка

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.           В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд находит исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде платы за пользование землей и проценты за пользование чужими денежными средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, на основании составленного истцом расчета, оснований не принимать который у суда не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в бюджет городского округа государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

            Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами и освобождение земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок в границах А Б В Г, площадью 186 кв.м., прилегающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска неосновательное обогащение 228 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 руб. 70 коп., а всего 235 руб. 78 коп..

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «городской округ г. Хабаровск» государственную пошлину в размере 400 руб..

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2017 года.

Судья                                                                          Жмайло Ю.Е.