Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-2296/2017 ~ М-2053/2017

Дело № 2-2296/17                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре          Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисицына Александра Анатольевича к Защелкиной Людмиле Гурьевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лисицын А.А. обратился в суд с иском к Защелкиной Л.Г. о признании права собственности на земельный участок по <адрес>, ссылаясь на то, что в 2001 г. приобрел участок у ответчика, является членом СНТ, оплачивает все необходимые взносы.

Определением о досудебной подготовке от 24.10.2017 /л.д. 1/ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Клюкина Е.А.

В судебном заседании истец требования поддержал, дал пояснения согласно заявленного.

Ответчик Защелкина Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица СНТ «Черная Грива» не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец с 2001 г. владеет спорным земельным участком, является членом СНТ.

Третье лицо ДАЗО мэрии г. Ярославля просили дело рассмотреть без участия своего представителя, решение – на усмотрение суда.

Третье лицо Клюкина Е.А. просила дело рассмотреть без ее участия, указала, что споров по смежной границе земельных участков не имеется, подписала истцу акт согласования границ земельного участка.

Третье лицо Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Выслушав истца, представителя СНТ, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    Из материалов дела усматривается, что согласно постановлению мэра г.Ярославля № 1103 от 29.09.1993 земельные участки, используемые в том числе членами СНТ <данные изъяты>, подлежали передаче в собственность членам указанного СНТ в соответствии с приложением № 2. В указанном приложении - списке членов СНТ для выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю под садовые участки, значится Защелкина Л.Г., которой 04.11.1993 выдано свидетельство о праве собственности на землю.

    Защелкина Л.Г. передала права пользования земельным участком № в СНТ <данные изъяты> Лисицыну А.А., которым за земельный участок уплачена денежная сумма в размере 4500 руб., что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению Защелкиной Л.Г. от ДД.ММ.ГГГГ она исключена из числа членов СНТ <данные изъяты>. Решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Лисицына А.А. он принят в члены СНТ.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.11.2017 по земельному участку № СНТ <данные изъяты> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях отсутствуют. По данным межевого плана ООО «Кадастр-Профи» от 27.09.2017 площадь земельного участка № в СНТ <данные изъяты> составляет 591 кв.м.

В соответствии с положениями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Учитывая изложенное, обоюдное исполнение сторонами договора, передачу Защелкиной Л.Г. земельного участка в собственность истца, принятие Лисицыным А.А. земельного участка и оплату его стоимости, суд считает, что фактически право собственности на спорный земельный участок перешло к истцу, он исполняет все обязанности собственника, является плательщиком членских взносов.    Согласно п.2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, смежных землепользователей, суд считает, что у истца имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность, при определении границ и площади земельного участка истца суд принимает за основу материалы межевания, проведенного ООО «Кадастр-Профи», возражений со стороны смежных землепользователей заявлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчика не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 233 – 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право собственности Защелкиной Людмилы Гурьевны на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Признать за Лисицыным Александром Анатольевичем право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 591 кв.м, расположенный по <адрес>, согласно межевому плану от 27 сентября 2017 года, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр-Профи» Валдыревой Натальей Федоровной.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    А.Н. Воронова