Решение суда о признании договора передачи недействительным, включении в договор передачи в состав собственников, определении долей, признании права собственности № 2- 1641/2014 ~ М-805/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Алексеева Н.А.,

при секретаре Султановой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Артюхина ФИО12, Филиппиной ФИО13 к Артюхину ФИО14, Артюхиной ФИО15, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании договора передачи недействительным, включении в договор передачи в состав собственников, определении долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора передачи недействительным, включении в договор передачи в состав собственников, определении долей, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. Кроме истцов в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ в общую (совместную) собственность без определения долей. Истцы на момент приватизации были несовершеннолетние, проживали совместно с матерью, в договор приватизации включены небыли, в чем были нарушены их права. Истцы имели право наравне с матерью и братом стать участниками общей собственности на это жилое помещение. Разрешение органов опеки и попечительства при заключении договора приватизации ответчиками об отказе от участия в приватизации их детей не было получено, хотя истцы на тот момент были несовершеннолетними и проживали в данной квартире. Требования истцов о признании договора приватизации частично недействительным, в части не включения их в состав собственников этого жилого помещения обоснованные и подлежат удовлетворению. Считали, что подлежит удовлетворению и требования в части определения долей в этой квартире и признании права собственности по 1/4 долю за каждым членом семьи. Имеются все основания для признания договора приватизации недействительным в части не включения несовершеннолетних истцов в договор приватизации и признании права собственности по 1/4 доли в этой квартире.

Истец Артюхин А.Д. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Филиппина С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Яцюк И.Н. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Артюхин Д.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, отзыва, возражений на исковое заявление, заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Ответчик Артюхина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Филиппова Е.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Бриллиантова П.В. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении искового заявления в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно поступившему отзыву на исковое заявление ДЖП и ЖФ г. Москвы просит применить срок исковой давности, на основании ст. 199 ГК РФ в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. На основании ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу ст. 168 ГК РФ, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Статьей 181 ГК РФ определено, что срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Началом исполнения сделок по передаче гражданам в собственность занимаемых ими квартир является момент регистрации договоров передачи в Управлении федеральной регистрационной службы. Датой начала исполнения оспариваемого договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ является дата его регистрации в Департаменте муниципального жилья ДД.ММ.ГГГГ за № №, с которой должен исчисляться трехгодичный срок исковой давности для обращения в суд по заявленным требованиям. Исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ спустя 19 полных лет с даты регистрации оспариваемого договора, то есть по истечении установленного срока исковой давности, что является основанием для отказа истцам в удовлетворении заявленных ими исковых требований. Также исковое заявление предъявлено в суд спустя 5 и 18 полных лет с совершеннолетия истцов.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 48 Гражданского кодекса РСФСР недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона. По недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе.

Согласно ст. 60 Гражданского кодекса РСФСР недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес> расположенной по адресу : <адрес>, кроме истцов в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5), карточкой учета собственника (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в общую (совместную) собственность без определения долей, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище (л.д. 7).

Истцы на момент приватизации были несовершеннолетними, проживали совместно с матерью, однако в договор приватизации включены не были.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной ( Филиппина С.В.)

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ ред. от 22 июля 2008 года, с изм. от 24 июля 2008 года срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Суд, учитывая, что ответчиком было заявлено о пропуске истцами срока исковой давности, Артюхиным А.Д., Филиппиной С.В. не представлено доказательств в подтверждение уважительности причин пропуска срока исковой давности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 60 ГК РСФСР, ст. 181, 200 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Артюхина ФИО16, Филиппиной ФИО17 к Артюхину ФИО18, Артюхиной ФИО19, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании договора передачи недействительным, включении в договор передачи в состав собственников, определении долей, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                   Н.А. Алексеев