Решение суда об обязании совершить действия № 2-2474/2021 (2-8644/2020;)

Дело № 2-2474/2021                            Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                      Глазачевой С.Ю.,

при секретаре                                  Омаровой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района" к Андреевой Е. Н. об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района" обратилось в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Андреевой Е. Н. об обязани обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Заочным решением суда от 25.06.2020 исковые требование были удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от 25.11.21020 по заявлению Андреевой Е. Н. заочное решение от 25.06.2020 было отменено и производство по делу возобновлено.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО ЖКС №2 Выборгского района Санкт-Петербурга, являясь управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и в связи с необходимостью проведения ремонтных работ на трубопроводе холодного водоснабжения, неоднократно уведомлял ответчика от необходимости предоставить доступ в жилое помешенные по адресу: <адрес>, собственником которого, ответчик является в соответствии с выпиской из ЕГРП. Однако, на момент подачи иска в суд, доступ в жилое помещение в добровольном порядке, ответчиком не был предоставлен, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец, извещенный надлежавшим образом, в судебное заседание не явился, в иске просил о рассмотрении в отсутствии представителя.

Ответчик, представитель ответчика, в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении представителя, ранее представив письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать, указав, что истцовой стороной не представлено надлежащих доказательств в обоснование позиции.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных.

Изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района", на основании договора оказания жилищных и коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений от 20.01.2016 № 401/16-УК, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 69-80), на которую жилищным законодательством РФ и договорными отношениями возложен круг обязанностей, связанный с предоставлением услуг, выполнением работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и с обеспечением предоставления в помещения этих домов коммунальных услуг.

ООО «ЖКС № 2 Выборгского района", являясь управляющей организацией, обеспечивает надлежащее состояние и ремонт устройств для оказания коммунальных услуг и общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме» в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).Согласно Постановлению Правительства от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений», исполнитель коммунальных услуг, которым в данном случае, является ООО «ЖКС № 2 Выборгского района», имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 34 Правил № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков | предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по |мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Материалами дела установлено, что ответчик является собственником и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно представленной справке о регистрации по форме 9 от 27.08.2019 (л.д. 30).

В связи с дефектом на трубопроводе холодного водоснабжения, и необходимости доступа в квартиру, для произведения сварочных работ по замене стояка холодного водоснабжения, "Жилкомсервис № 2 Выборгского района», а именно: начальником ИТС №2 – ФИО3, и мастером по эксплуатации ФИО4, 10.06.2019 и 01.07.2019 составлялись и направлялись предписание Андреевой Е.Н. (л.д. 43-46).

Ввиду неисполнения предписания со стороны ответчика, 12.08.2019 «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» с составе начальника ИТС №2 – ФИО3, ведущего специалиста – ФИО5, мастера по эксплуатации - ФИО4 составлен АКТ, в соответствием с которым по состоянию на 12.08.2019 доступ для проведения работ в квартиру № не предоставлен (л.д. 47).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что у него не имелось возможности предоставить доступ в помещение в добровольном порядке.

Принимая во внимание, ответчик, являясь собственником, отказывается в добровольном порядке предоставить доступ в помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для осуществления ремонтных работ, чем нарушает права собственников, учитывая, что доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района" подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (л.д. 40).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Андрееву Е. Н. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для производства ремонтных работ на стояках холодного водоснабжения, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Андреевой Е. Н. в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Глазачева С.Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2021