Решение суда о взыскании денежных средств с солидарного должника № 2-1158/2020 ~ М-999/2020

Дело №***                     09 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ленстройтрест» о взыскании денежных средств с солидарного должника

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

Исковые требования обоснованы тем, что между ФИО1 и АО «Ленстройтрест», действующем от имени ООО «ЛСТ Гатчина», заключены договоры участия в долевом строительстве.

Поскольку объекты долевого строительства были переданы истцу с нарушением установленного договором срока, решением Гатчинского городского суда от **.**.****, с ООО «ЛСТ Гатчина» в пользу истца взыскано 705000,00 руб.

До настоящего момента решение Гатчинского городского суда не исполнено.

Истец полагает, что ответчик является солидарным должником с ООО «ЛСТ Гатчина» по обязательству застройщика в силу п. 2 ст. 67.3 ГК РФ.

Истец просит суд взыскать с ответчика солидарно в пользу истца неустойку в размере 450000,00 руб., компеснацию морального вреда в размере 20000,00 руб., штраф в размере 235000,00 руб., понесенные по делу судебные расходы в размере 1500,00 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить, представил суду дополнительные пояснения по делу.

Представитель ответчика АО «Ленстройтрест» в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения иска, полагает доводы истца необоснованными, поддерживает представленные суду возражения на исковое заявление.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и АО «Ленстройтрест», действующем на основании агентского договора № ЛГ-АД-73 от **.**.**** за счет и от имени ООО «ЛСТ Гатчина», заключен договор №***/Гтч1-ПЗ-2015 участия в долевом строительстве от **.**.****, по которому застройщик обязался осуществить строительство комплекса жилых домов и передать дольщику объект долевого строительства не позднее **.**.****.

Между ФИО1 и АО «Ленстройтрест», действующем на основании агентского договора № ЛГ-АД-73 от **.**.**** за счет и от имени ООО «ЛСТ Гатчина», заключен договор №***/Гтч1-З-2014 участия в долевом строительстве от **.**.****, по которому застройщик обязался осуществить строительство комплекса жилых домов и передать дольщику объект долевого строительства не позднее **.**.****.

Между ФИО1 и АО «Ленстройтрест», действующем на основании агентского договора № ЛГ-АД-73 от **.**.**** за счет и от имени ООО «ЛСТ Гатчина», заключен договор №***/Гтч1-ПЗ-2015 участия в долевом строительстве от **.**.****, по которому застройщик обязался осуществить строительство комплекса жилых домов и передать дольщику объект долевого строительства не позднее **.**.****.

Поскольку объекты долевого строительства были переданы истцу с нарушением установленных договорами сроков, истец обратилась в Гатчинский городской суд с иском к ООО «ЛСТ Гатчина» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда.

Решением Гатчинского городского суда по делу №*** от **.**.****, вступившим в законную силу **.**.****, в пользу истца взыскана неустойка в размере 450000,00 руб., штраф в размере 235000,00 руб., компенсация морального вреда в размере 20000,00 руб., а всего по 705000,00 руб.

До настоящего момента решение Гатчинского городского суда по делу №*** от **.**.**** остается неисполненным, общая задолженность ООО «ЛСТ Гатчина» составляет 705000,00 руб.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность возникает в случаях предусмотренных законом либо договором.

Федеральный закон от **.**.**** N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства взыскивается с застройщика.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено солидарное взыскание неустойки с агента и застройщика.

В силу положений п. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно условий агентского договора № ЛГ-АД-73 от **.**.**** заключенного между ООО «ЛСТ Гатчина» и АО «Ленстройтрест» агент, АО «Ленстройтрест», за вознаграждение обязуется за счет и от имени принципала, ООО «ЛСТ Гатчина», совершать действия, направленные на поиск и привлечение потенциальных приобретателей, а также заключить от имени принципала договора приобретения с потенциальными приобретателями, осуществить прием оплаты по указанным договорам, осуществить необходимые действия по передаче объекта недвижимости приобретателю.

Согласно п. 2.2. агентского договора № ЛГ-АД-73 от **.**.****, права и обязанности по сделке, совершенной агентом во исполнение настоящего договора, возникают непосредственно у принципала.

Согласно п. 4.3. агентского договора № ЛГ-АД-73 от **.**.****, агент осуществляет консультирование потенциального приобретателя; доводит до потенциального приобретателя необходимую информацию; готовит текст договора приобретения, подписывает его от имени агента, осуществляет сбор средств по договору; осуществляет сбор документов от приобретателя, необходимых для регистрации договора приобретения и совершает необходимые действия по такой регистрации; осуществляет прием денежных средств от приобретателя, контролируя его платежи; ведет переписку и ведение переговоров при спорах и разногласиях с приобретателем.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что агентским договором № ЛГ-АД-73 от **.**.**** не предусмотрена солидарная ответственность агента и принципала.

Учитывая то, что при заключении с истцом за счет и от имени ООО «ЛСТ Гатчина», вышеуказанных договоров участия в долевом строительстве АО «Ленстройтрест» действовал в качестве агента по агентскому договору № ЛГ-АД-73 от **.**.****, права и обязанности по указанной сделке у АО «Ленстройтрест» не возникли.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика как солидарного должника в пользу истца присужденных Решением Гатчинского городского суда по делу №*** от **.**.**** денежных средств в размере 705000,00 руб. не имеется.

Ссылки истца на злоупотребление ответчиком правом, использование товарного знака ответчика при заключении договора, подписание и заключение договора ответчиком как основным Обществом, прием денежных средств от истца, подписание акта сверки, на то, что ООО «ЛСТ Гатчина» является дочерним Обществом ответчика, который осуществлял контроль и руководство ООО «ЛСТ Гатчина» и является основным Обществом по отношению к дочернему по мнению суда основаны по мнению суда на неверном толковании норм действующего законодательства в связи с чем не могут быть признаны судом состоятельными и ссылки истца на положения ст. 67.3 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца суд не усматривает, равно как не усматривает основания для удовлетворения производного от основного требования требования о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ФИО1 к АО «Ленстройтрест» о взыскании денежных средств с солидарного должника отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                   Ушакова Т.В.