Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, № 2-194/2020 ~ М-146/2020

78RS0004-01-2020-000249-67                Копия

Дело № 2-194/2020                26 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой С.А.,

при секретаре Шубиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г Зеленогорск, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, который в отсутствие препятствий в пользовании добровольно выехал из указанного дома, забрав свои личные вещи, длительное время не проживает в жилом доме, не исполняет обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.47).

Представитель истца ФИО2 -ФИО7 явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить (л.д.13).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания судебной повесткой, от получения судебной корреспонденции уклонился (л.д. 17,55, 56-67).

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, указанным в пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N2 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениями и вызовам, если гражданским или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Судом во исполнение требований пункта 1 статьи 113 ГК РФ в адрес ответчика по месту его регистрации, были направлены судебные повестки, однако ответчиком они получены не были, а также запрошены сведения, является ли ответчик абонентом телефонной сети. Ответчик на телефонный звонок не ответил.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. СПб и ЛО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил (л.д.54).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию -жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО6 и его сын ответчик ФИО3 (л.д.6-9, 12).

Из данных в ходе рассмотрения дела объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО3lО. не проживает по указанному адресу длительное время, добровольно выехал из спорного помещения, забрав свои вещи. Согласно сведений ИЦ ГУ МВД по СПб и ЛО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не судим, к административной ответственности не привлекался (л.д.64). Факт длительного непроживания ответчика по спорному адресу, отсутствие конфликтных ситуаций в быту подтверждается показаниями свидетеля ФИО6- отца ответчика ФИО3 о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения более шести лет назад, забрав свои вещи, при этом препятствий в пользовании домом не было, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого дома и в нем не проживает с 2013 года по настоящее время. Доказательств наличия препятствий в пользовании ему в указанное время жилым домом судом не установлено, ответчик попыток вселения в жилой дом не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство стороны не ведут, какие-либо договорные отношения по пользованию жилым помещением между сторонами отсутствуют, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению. При этом суд отмечает, что отсутствие сведений о наличии у ФИО3 жилого помещения на праве собственности, не является презумпциальной основой для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (л.д.23-24).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в СанктI1етербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                       

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья