Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2- 2749/2012 ~ М-2003/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А, при секретаре Алиевой А.С., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2749/12 по иску Симоновой <данные изъяты> к Симоновой <данные изъяты>, Симоновой <данные изъяты>, Симоновой <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Симонова М.Б., являясь собственником трехкомнатной квартиры N 41, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета свою мать Симонову Н.Н., сестру Симонову Е.Б., дочь сестры - Симонову К.А. Собственником квартиры истица стала на основании договора дарения квартиры от 13.01.2016 года. Согласно п. 4. Договора, в указанной квартире зарегистрированы: Симонова <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты> - которые право пользования указанной квартирой не сохраняют. Ответчики членами ее семьи не являются, не оплачивают коммунальные платежи, ответчики нарушают ее права как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании заявление поддержала.

Ответчик Симонова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Симонова К.А., Симонова Е.Б. в судебное заседание не явились, не смотря на принятые судом меры к их извещению.

Представитель третьего лица УФМС района Ясенево города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорная квартира расположена в доме ЖСК "Стальпроект-2", указанная квартира была получена в 1979 г. на семью ФИО6 в составе 4-х человек (его, супруги Симоновой Н.Н. и двух дочерей Симоновой <данные изъяты> и Симоновой <данные изъяты>), ответчик Симонова Е.Б. была указана в ордере на жилое помещение, квартира предоставлялась с учетом Симоновой Е.Б.

13 января 2016 года между Симоновой Н.Н. и Симоновой М.Б. был заключен договор дарения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником спорной квартиры на основании вышеуказанного договора стала Симонова М.Б. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 4. Договора, в указанной квартире зарегистрированы: Симонова <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты> - которые право пользования указанной квартирой не сохраняют.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Поскольку законных оснований пользования спорным жилым помещением Симоновой Н.Н. не установлено, право пользования последней квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> подлежит прекращению, и она подлежит снятию с регистрационного учета.

Из п. 16 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, следует, что после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива представляется в соответствии с размером его пая или количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира, жилой площадью не более 60 кв. м. При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива.

Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (п. 3 настоящего Устава).

Аналогичные положения содержали Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 г. N 5150-Х, введенного в действие с 1.01.1982 г.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Кодекса о не сохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Пользователями спорной квартиры с 1979 года является Симонова Е.Б., ее дочь Симонова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была вселена в квартиру с 27.02.1991 года.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований к Симоновой <данные изъяты>, Симоновой <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что Симонова Е.Б. приобрела право бессрочного пользования спорной квартирой, поскольку обладала с прежним собственником равным правом пользования спорной жилой площадью.

Симонова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь Симоновой Е.Б., была вселена в квартиру с 27.02.1991 года, и приобрела право пользования спорной жилой площадью.

Судом не принят во внимание довод истца о применении к сложившимся правоотношениям положения ст. 292 ГК РФ, поскольку суд исходит из того, что устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, положения п. 2 ст. 292 ГК РФ не исключают учет судами особенностей конкретных жизненных ситуаций.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Симоновой <данные изъяты> квартирой по адресу: <адрес>.

Снять Симонову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                 Белянкова Е.А.