Решение суда о признании права собственности № 2-4886/2014 ~ М-4601/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Макухиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4886/14 по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО4, обратился в суд с иском к ответчику Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе приобрести данное жилое помещение в собственность бесплатно, однако до настоящего времени Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ не осуществлена передача жилых помещений в муниципальную собственность, в связи с чем, истцу отказано в оформлении договора передачи указанного жилого помещения в собственность.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о времени и месте судебного заседания извещён, представитель в суд не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил в материалы дела письменный отзыв на иск, в котором просит о рассмотрении дела в своё отсутствие и об отказе в иске, ссылаясь на отсутствие у Министерства обороны полномочий по отчуждению имущества, находящегося в федеральной собственности (л.д. 59-60).

Третьи лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, Управление Росреестра по Москве, о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились, мнения по иску не представили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, представили в материалы дела письменное заявление об отказе от участия в приватизации в пользу истца, удостоверенное нотариусом Одинцовского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированное в реестре за № от <дата> (л.д.7).

Суд, выслушав представителя истца, действующего на основании доверенности ФИО4, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения, а также государственными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п.6 ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 08.12.2015г. № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (за исключением зданий, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, которые необходимы для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства), земельные участки (в том числе незастроенные земельные участки), находящиеся:

1) в границах военных городков (за исключением закрытых военных городков);

2) в границах земельных участков, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства, в случае, если на этих земельных участках находятся объекты (в том числе объекты, строительство которых не завершено), в которых расположены жилые помещения указанных войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество безвозмездно передается в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов, на территориях которых расположено такое имущество.

3. В целях настоящего Федерального закона границами военных городков являются границы земельных участков, используемых для размещения соответствующих воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных учреждений высшего профессионального образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов государственной охраны.

4. В случае, если границы земельного участка, указанного в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не определены в установленном законом порядке, границы такого земельного участка определяются по фактическому использованию.

5. Отсутствие государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество и (или) отсутствие его государственного учета, отсутствие установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации границ земельных участков, указанных в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не является препятствием для принятия решения о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность.

6. В случае, если отпала необходимость в указанном в пункте 4 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона военном недвижимом имуществе для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства, такое имущество подлежит безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. б) п.2.2. Инструкции об организации деятельности органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооружённых силах Российской Федерации, утверждённой приказом Министра обороны Российской Федерации от 18.11.2010г. № Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации организует передачу жилых помещений, в отношении которых заключены с военнослужащими договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании выписки из Решения заместителя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации Лысенко И.В. о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от <дата> №0000912, ФИО1 совместно с женой ФИО5, дочерью ФИО6 предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 54,90 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.32).

<дата> между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице ФИО8 – Заместителя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, и ФИО1 был заключён договор социального найма жилого помещения №5533/Д, в соответствии с которым нанимателю ФИО1 совместно с женой ФИО5, дочерью ФИО6 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 54,90 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.31).

<дата> между сторонами вышеуказанного договора социального найма заключён Акт передачи жилого помещения по указанному адресу (л.д.33).

В указанной квартире зарегистрирован истец ФИО1, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по другому адресу (л.д.39-42).

ФИО5, ФИО6 с согласия ФИО5, отказались от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и дали согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу ФИО1, удостоверенное нотариусом Одинцовского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированное в реестре за № от <дата> (л.д.7).

В целях приватизации занимаемого жилого помещения ФИО1 обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

Письмом от <дата> № заявителю разъяснено право обращения в суд, в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не передано в муниципальную собственность (л.д.37).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве № от <дата> г., в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества за период с <дата> по <дата> на территории <адрес> и <адрес> отсутствуют (л.д.46).

В настоящее время на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации, правообладателем спорного жилого помещения на праве оперативного управления является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ограничение (обременение) права не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от <дата> (л.д.45).

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцом жилое помещение, в соответствии со ст. 6 ЖК РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Материалами дела с достоверностью подтверждается то обстоятельство, что истец не принимал участия в приватизации жилых помещений. Суд приходит к выводу о том, что в силу требований закона, истец имеет бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение. Оснований, предусмотренных ст.ст.4 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется. Не осуществление Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ передачи жилых помещений в муниципальную собственность, не может повлечь ущемления прав истца на приобретение им в собственность занимаемых на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Истец лишён возможности реализации своего права на участие в приватизации по причине, явно не зависящей от него, поскольку повлиять на процесс оформления регистрации права собственности <адрес> на жилое помещение он не может по независящим от него причинам. Принимая во внимание, что, истец обладает правом приватизировать занимаемое им жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья