Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № 2-502/2015 (2-6635/2014;) ~ М-6446/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Орешникове Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/15

по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что по договору найма от 07.11.2007г. №5921-01-2007-030919, она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Своим правом на приватизацию она ранее не пользовалась. Все совместно проживающие с ней члены семьи согласны на приватизация квартиры в её собственности, жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. <дата>. ДЖП и ЖФ г.Москвы отказало ей в приватизации квартиры, ссылаясь на отсутствие в предоставленных ею документах документа-основания и информации на право вселения её семьи в спорную квартиру. В спорной квартире она зарегистрирована по месту жительства с <дата>.. Ответственным квартиросъемщиком на тот момент был её отец ФИО4, прибывший в данную квартиру <дата>. на основании ордера, который в настоящее время утрачен. <дата>. осуществлялся родственный обмен, что подтверждается обменным ордером 074295, выданным Мосжилсервисом. На основании обменного ордера с ней был заключен договор социального найма.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ДГИ г.Москвы о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд нотариально заверенные согласия на приватизацию квартиры истцом.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании п.2 ст. 13 Федерального закона от <дата> № – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. (в ред. Федерального закона от <дата> N 69-ФЗ)

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО8, на основании обменного ордера на жилое помещение № серии 89, выданного Исполнительным комитетом Московского городского Совета народных депутатов 29.08.1990г.. Как указано в ордере, ФИО8 и проживающие с ним 2 человека имеют право вселения в порядке родственного обмена на жилую площадь в <адрес>. В ордере также указан список лиц, въезжающих по ордеру: мать ФИО9, жена ФИО1 (л.д.13).

Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета от 07.05.2015г., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО7 с <дата>., ФИО1 с <дата>., ФИО6 с <дата>.. ФИО8 выписан по смерти <дата>., ФИО9 выписана по смерти <дата>., дата смерти <дата>. (л.д.7-8).

ФИО1, на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>., является нанимателем жилого помещения – отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселена в качестве члена её семьи дочь ФИО6 (л.д.6).

ФИО6 и ФИО7 дали нотариально заверенные согласия и не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, указав также, они отказываются от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д.34-35).

Истец ФИО1 не участвовала ранее в приватизации, что подтверждается справкой выпиской из домовой книги от <дата>., согласно которой ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, с <дата>. (л.д.20); уведомлением из ЕГРП от <дата>. об отсутствии сведений о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) в её собственности объекты недвижимого имущества (л.д.46).

Согласно выписки из ЕГРП от 11.02.2015г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности <адрес> на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.45).

Из ответа ДЖП и ЖФ <адрес> от <дата> в адрес ФИО1 следует, что в предоставленном ГКУ ИС левобережного района пакете документов отсутствуют документ-основание и информация на право вселения её семьи в отдельную трехкомнатную квартиру (л.д.12).

Как следует из сообщения ГБУ <адрес> «ЦГА Москвы», в просмотренных документах архивного фонда исполкома Ленинградского райсовета с 20 августа по <дата>г. сведений о предоставлении жилой площади ФИО4 по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.14).

Статьей 4 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ДЖП и ЖФ <адрес>, являясь правообладателем жилого помещения, заключило <дата> с ФИО1 договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, которую ФИО1 занимает на основании обменного ордера № серии 89 от <дата>., выданного Мосжилсервис САО, ФИО6 и ФИО7 от права на приватизацию указанной квартиры отказались, занимаемое истцом на основании договора социального найма жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ФИО1 свое право на приватизацию ранее не использовала, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья: