Решение суда о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности № 2-174/2015 (2-5319/2014;) ~ М-5017/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2015г.

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Клейн И.М.

при секретаре Рябцеве М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 174/15 по иску ФИО8 к ФИО9 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Цветкова Н.В. обратилась в суд с заявлением к Усаковой С.В.о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 11 сентября 2003г., прекращении права собственности ответчика и признании права собственности за истцом на квартиру, расположенную <адрес>. Истец мотивировала требования тем, что ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по данному договору.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика Управления Росреестра по г.Москве, нотариус г.Москвы Микаелян Р.А., ГУП ДЕЗ района Головинский г.Москвы, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 583 ГК РФ 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно п.1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п.1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно ст. 602 ГК РФ 2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 30.11.2015 N 363-ФЗ)3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно п.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 11.09.2003г. между истцом и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истец передала ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ответчик обязался пожизненно содержать истца, обеспечивать питанием, одеждой, необходимой материальной помощью общим объемом содержания не менее двух с половиной минимальных размеров оплаты труда в месяц.

Как следует из объяснений истца, ответчик существенно нарушил обязательства по договору, не предоставлял содержания истцу, не осуществляла за ней уход.

В подтверждении доводов истца в судебном заседании допрошена свидетель Лысенкова М.С., которая является знакомой истца и сообщила, что часто с ней общается, никогда не видала ответчика, ничего ей не известно о том, что она оказывает материальную помощь истцу и уход за ней.

Суд доверяет объяснениям свидетеля, считает их полными, достоверными, не противоречащими иным собранным по делу доказательствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании требований и возражений.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что договор подлежит расторжению, поскольку истец ссылается на существенное нарушение обязательств по договору ответчиком, а ответчик не представил доказательств, опровергающих данные утверждения. За истцом подлежит признанию право собственности на данную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 11 сентября 2003 года между ФИО11 и ФИО10.

Прекратить право собственности ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО13 с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и восстановлении записи о праве собственности Цветковой Натальи Васильевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.

Судья Клейн И.М.