Решение суда о признании права собственности № 2-4715/2014 ~ М-4436/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Макухиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4715/14 по иску ФИО4, ФИО1, ФИО2 к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, по 1/3 доле за каждым. Также истцы просят прекратить право собственности Российской Федерации и оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанное жилое помещение.

Свои требования истцы мотивируют тем, что занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы вправе приобрести в собственность бесплатно, однако до настоящего времени Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ не осуществлена передача жилых помещений в муниципальную собственность, в связи с чем, истцам отказано в оформлении договора передачи указанного жилого помещения в собственность.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объёме.

Истцы ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, просят рассмотреть дело в своё отсутствие, о чём в материалах дела имеются письменные заявления.

Ответчик ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о времени и месте судебного заседания извещено, представители в суд не явились, возражений на иск не представили.

Третьи лица Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Управление Росреестра по Москве о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились.

Суд, выслушав истца ФИО4, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п.6 ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 08.12.2015г. № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (за исключением зданий, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, которые необходимы для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства), земельные участки (в том числе незастроенные земельные участки), находящиеся:

1) в границах военных городков (за исключением закрытых военных городков);

2) в границах земельных участков, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства, в случае, если на этих земельных участках находятся объекты (в том числе объекты, строительство которых не завершено), в которых расположены жилые помещения указанных войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество безвозмездно передается в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов, на территориях которых расположено такое имущество.

3. В целях настоящего Федерального закона границами военных городков являются границы земельных участков, используемых для размещения соответствующих воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных учреждений высшего профессионального образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов государственной охраны.

4. В случае, если границы земельного участка, указанного в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не определены в установленном законом порядке, границы такого земельного участка определяются по фактическому использованию.

5. Отсутствие государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество и (или) отсутствие его государственного учета, отсутствие установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации границ земельных участков, указанных в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не является препятствием для принятия решения о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность.

6. В случае, если отпала необходимость в указанном в пункте 4 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона военном недвижимом имуществе для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства, такое имущество подлежит безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. б) п.2.2. Инструкции об организации деятельности органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооружённых силах Российской Федерации, утверждённой приказом Министра обороны Российской Федерации от 18.11.2010г. № Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации организует передачу жилых помещений, в отношении которых заключены с военнослужащими договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> между Министерством обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице ФИО7 – Заместителя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, и ФИО4, был заключён договор социального найма жилого помещения №5757/Д, в соответствии с которым нанимателю ФИО4 совместно с женой ФИО1, сыном ФИО3, ФИО2, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трёх комнат в отдельной квартире, общей площадью 80,70 кв.м. по адресу: <адрес>, (л.д.13).

В настоящее время в указанных жилых помещениях зарегистрированы: истцы ФИО2, ФИО4, ФИО1 (л.д.24).

В материалы дела представлено письменное заявление ФИО3 об отказе от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения в пользу истцов (л.д.25).

Письмом ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России от <дата> № ФИО4 разъяснено право обращения в суд по вопросу приобретения в собственность жилых помещений в порядке приватизации, в связи с тем, что занимаемое жилое помещение до настоящего времени не передано в муниципальную собственность (л.д.12).

Материалами дела подтверждается факт отсутствия сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения за истцами их не участия в приватизации жилого помещения в <адрес> (л.д.21,22,23,).

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцами жилое помещение на условиях договора социального найма, в соответствии со ст. 6 ЖК РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Материалами дела с достоверностью подтверждается то обстоятельство, что истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений. Суд приходит к выводу о том, что в силу требований закона, истцы имеют бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение. Оснований, предусмотренных ст.ст.4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется. Не осуществление Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ передачи жилых помещений в муниципальную собственность, не может повлечь ущемления прав истцов на приобретение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Истцы лишены возможности реализации своего права на участие в приватизации по причине, явно не зависящей от них, поскольку повлиять на процесс оформления регистрации права собственности <адрес> на жилое помещение они не могут по независящим от них причинам. Принимая во внимание, что, истцы обладают правом приватизировать занимаемое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, членом семьи нанимателя ФИО3 выражено волеизъявление об отказе в приватизации жилого помещения и дано согласие на приватизацию квартиры истцами, суд считает требования о признании права общей долевой собственности на данную квартиру за истцами, в 1/3 доле каждого, подлежащими удовлетворению.

Поскольку решение суда о признании права общей долевой собственности на спорное жилое помещение за истцами в 1/3 доле каждого является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исходя из положений ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о том, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав, суд не усматривает оснований для принятия самостоятельного решения о прекращении права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности ФИО4 на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А., <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А., <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А., <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья