Решение суда о признании права собственности № 2-4498/2014 ~ М-4231/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Макухиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4498/14 по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Свои требования истец ФИО1 мотивирует тем, что занимает данную квартиру на условиях договора социального найма, которую, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она вправе приобрести в собственность бесплатно, однако до настоящего времени Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ не осуществлена передача жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с чем, истцу отказано в оформлении договора передачи квартиры в собственность на основании договора передачи в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Третьи лица ФИО8, ФИО8 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о времени и месте судебного заседания извещён, представитель в суд не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, Министерство обороны РФ о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав истца ФИО1, третьих лиц ФИО8, ФИО8, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения, а также государственными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п.6 ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 08.12.2015г. № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (за исключением зданий, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, которые необходимы для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства), земельные участки (в том числе незастроенные земельные участки), находящиеся:

1) в границах военных городков (за исключением закрытых военных городков);

2) в границах земельных участков, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства, в случае, если на этих земельных участках находятся объекты (в том числе объекты, строительство которых не завершено), в которых расположены жилые помещения указанных войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество безвозмездно передается в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов, на территориях которых расположено такое имущество.

3. В целях настоящего Федерального закона границами военных городков являются границы земельных участков, используемых для размещения соответствующих воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных учреждений высшего профессионального образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов государственной охраны.

4. В случае, если границы земельного участка, указанного в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не определены в установленном законом порядке, границы такого земельного участка определяются по фактическому использованию.

5. Отсутствие государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество и (или) отсутствие его государственного учета, отсутствие установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации границ земельных участков, указанных в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не является препятствием для принятия решения о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность.

6. В случае, если отпала необходимость в указанном в пункте 4 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона военном недвижимом имуществе для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства, такое имущество подлежит безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. б) п.2.2. Инструкции об организации деятельности органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооружённых силах Российской Федерации, утверждённой приказом Министра обороны Российской Федерации от 18.11.2010г. № Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации организует передачу жилых помещений, в отношении которых заключены с военнослужащими договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании Решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от <дата> №0000993, ФИО8 совместно с сыном ФИО8, ФИО5 предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 71,70 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6).

<дата> между Министерством обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице ФИО4 – Заместителя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, и ФИО8 был заключён договор социального найма жилого помещения № 5856/Д (в редакции дополнительного соглашения от <дата>), в соответствии с которым нанимателю ФИО8, совместно с сыном ФИО8 и женой ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 71,70 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.7-9).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО5 умер <дата> (л.д.10).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО8, ФИО8, ФИО1 (л.д.15-16).

ФИО8, ФИО8 отказались от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и дали согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на имя ФИО6, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированное в реестре за № и № от <дата> (л.д.13-14).

По сообщению Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> истец ФИО1 не участвовала в приватизации жилого помещения в <адрес> (л.д.23-24).

В настоящее время на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации, правообладателем спорного жилого помещения на праве оперативного управления является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ограничение (обременение) права не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от <дата> (л.д.21-22).

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцом жилое помещение, в соответствии со ст. 6 ЖК РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Материалами дела с достоверностью подтверждается то обстоятельство, что истец не принимал участия в приватизации жилых помещений. Суд приходит к выводу о том, что в силу требований закона, истец имеет бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение. Оснований, предусмотренных ст.ст.4 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется. Не осуществление Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ передачи жилых помещений в муниципальную собственность, не может повлечь ущемления прав истца на приобретение им в собственность занимаемых на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Истец лишён возможности реализации своего права на участие в приватизации по причине, явно не зависящей от него, поскольку повлиять на процесс оформления регистрации права собственности <адрес> на жилое помещение он не может по независящим от него причинам. Принимая во внимание, что, истец обладает правом приватизировать занимаемое им жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, зарегистрированные в Управлении Росреестра по <адрес> подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья