Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-4274/2014 ~ М-3986/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2015 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Орешникове Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4274/14 по иску ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам Министерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Российской Федерации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что решением Департамента жилищного обеспечения МО РФ № от 22.08.2015г. ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, по договору социального найма, который был заключен 28.08.2015г.. На его заявление о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации, Департамент жилищного обеспечения МО РФ ответил отказом, мотивируя тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует механизм передачи жилья в собственность. Признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения по договору социального найма возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера и доверенности адвокат ФИО5, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Министерство обороны РФ о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчик Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Российской Федерации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от <дата>1 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата>1 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от <дата> № ФИО2 предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.5).

<дата> между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и ФИО2 был заключен Договор социального найма жилого помещения № 5971/Д, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из двух комнат в виде отдельной квартиры общей площадью 54,90 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.6).

<дата> между сторонами договора подписан акт передачи жилого помещения (л.д.7).

Истец не участвовал ранее в приватизации, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями о регистрации, Уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах ФИО2 на недвижимое имущество (л.д.20-27).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> года, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Российской ФИО1, правообладатель Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, оперативное управление, дата государственной регистрации права <дата> (л.д.34).

Согласно информационному письму Министерства обороны РФ от 27.08.2015г., Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (ФИО1 в лице Министерства обороны РФ) не наделено (л.д.11).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, расположена на 5 этаже, имеет общую площадь 54,9 кв.м. (л.д.12-18).

Статьей 4 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Министерство обороны Российской Федерации, являясь правообладателем жилого помещения, заключило <дата> с ФИО2 договор социального найма жилого помещения на основании решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от <дата> года, предоставленное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец свое право на приватизацию ранее не использовал, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,90 кв.м., с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

Головинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Министерству обороны Россйской Федерации, Федеральноу агентству по управлению государственным имуществом ФИО1 Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>,

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и прекращении права.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья: