Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации № 2-4014/2014 ~ М-3499/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Макухиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4014/14 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя, действующей на основании доверенности ФИО6, обратились в суд с иском к ответчику Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что им на основании выписки из Решения было предоставлено вышеуказанное жилое помещение и заключён договор социального найма жилого помещения. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации, истцам было отказано в реализации данного права и рекомендовано право обращения в суд. Поскольку указанный отказ противоречит положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нарушает их жилищные права, истцы просят суд признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая на основании доверенности ФИО7, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ о времени и месте судебного заседания извещён, представитель в суд не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, ГКУ <адрес> ИС <адрес>, в/ч 1055, о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, действующую на основании доверенности ФИО7, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения, а также государственными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п.6 ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 08.12.2015г. № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (за исключением зданий, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, которые необходимы для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства), земельные участки (в том числе незастроенные земельные участки), находящиеся:

1) в границах военных городков (за исключением закрытых военных городков);

2) в границах земельных участков, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства, в случае, если на этих земельных участках находятся объекты (в том числе объекты, строительство которых не завершено), в которых расположены жилые помещения указанных войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество безвозмездно передается в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов, на территориях которых расположено такое имущество.

3. В целях настоящего Федерального закона границами военных городков являются границы земельных участков, используемых для размещения соответствующих воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных учреждений высшего профессионального образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов государственной охраны.

4. В случае, если границы земельного участка, указанного в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не определены в установленном законом порядке, границы такого земельного участка определяются по фактическому использованию.

5. Отсутствие государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество и (или) отсутствие его государственного учета, отсутствие установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации границ земельных участков, указанных в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не является препятствием для принятия решения о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность.

6. В случае, если отпала необходимость в указанном в пункте 4 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона военном недвижимом имуществе для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства, такое имущество подлежит безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. б) п.2.2. Инструкции об организации деятельности органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооружённых силах Российской Федерации, утверждённой приказом Министра обороны Российской Федерации от 18.11.2010г. № Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации организует передачу жилых помещений, в отношении которых заключены с военнослужащими договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании выписки из Решения заместителя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации Лысенко И.В. о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от <дата> №00482, ФИО1 совместно с женой ФИО2, сыном ФИО3 предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 72,50 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7).

<дата> между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице ФИО8 – Заместителя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, и ФИО1 был заключён договор социального найма жилого помещения №5504/Д, в соответствии с которым нанимателю ФИО1 совместно с женой ФИО2, сыном ФИО3 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 72,50 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.8).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2(л.д.29-30).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.35-37).

В целях приватизации занимаемого жилого помещения ФИО1 обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

Письмом от <дата> № заявителю разъяснено право обращения в суд, в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не передано в муниципальную собственность (л.д.9).

Из уведомлений Управления Росреестра по Москве следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах ФИО1, ФИО2, ФИО3 на объекты недвижимого имущества (л.д.32-34).

По сообщению Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> истец ФИО2 не участвовала в приватизации жилого помещения в <адрес> (л.д.53-54).

В настоящее время на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации, правообладателем спорного жилого помещения на праве оперативного управления является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ограничение (обременение) права не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от <дата> (л.д.31).

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцами жилое помещение, в соответствии со ст. 6 ЖК РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Материалами дела с достоверностью подтверждается то обстоятельство, что истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений. Суд приходит к выводу о том, что в силу требований закона, истцы имеют бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется. Не осуществление Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ передачи жилого помещения в муниципальную собственность, не может повлечь ущемления прав истцов на приобретение ими в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Истцы лишены возможности реализации своего права на участие в приватизации по причине, явно не зависящей от них, поскольку повлиять на процесс оформления регистрации права собственности <адрес> на квартиру они не могут по независящим от них причинам. Принимая во внимание, что, истцы обладают правом приватизировать занимаемое ими жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья