Решение суда о признании права собственности, суд № 2-1875/2014 ~ М-1434/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Шестакове Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1875/14 по иску ФИО3, ФИО4 и действующих в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны России о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ответчикам ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны России о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, прекращении права собственности и оперативного управления за Российской Федерацией, в лице Министерства обороны России на указанное жилое помещение и регистрации права собственности на указанную квартиру за истцами в равных долях (по ? доле за каждым) в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивируют тем, что занимают данную квартиру на условиях договора социального найма. В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно. В связи с тем, что до настоящего времени Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ не осуществлена передача жилого помещения в муниципальную собственность, истцам отказано в оформлении договора передачи квартиры в собственность на основании договора передачи в порядке приватизации.

Истцы ФИО3, ФИО4, и, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, представили в материалы дела письменные заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны России о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо Министерство обороны России о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился, мнения по иску не представил.

Суд, огласив исковое заявление, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения, а также государственными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п.6 ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 08.12.2015г. № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (за исключением зданий, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, которые необходимы для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства), земельные участки (в том числе незастроенные земельные участки), находящиеся:

1) в границах военных городков (за исключением закрытых военных городков);

2) в границах земельных участков, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства, в случае, если на этих земельных участках находятся объекты (в том числе объекты, строительство которых не завершено), в которых расположены жилые помещения указанных войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество безвозмездно передается в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов, на территориях которых расположено такое имущество.

3. В целях настоящего Федерального закона границами военных городков являются границы земельных участков, используемых для размещения соответствующих воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных учреждений высшего профессионального образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов государственной охраны.

4. В случае, если границы земельного участка, указанного в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не определены в установленном законом порядке, границы такого земельного участка определяются по фактическому использованию.

5. Отсутствие государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество и (или) отсутствие его государственного учета, отсутствие установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации границ земельных участков, указанных в пункте 2 части 1 и части 3 настоящей статьи, не является препятствием для принятия решения о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность.

6. В случае, если отпала необходимость в указанном в пункте 4 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона военном недвижимом имуществе для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства, такое имущество подлежит безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. б) п.2.2. Инструкции об организации деятельности органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооружённых силах Российской Федерации, утверждённой приказом Министра обороны Российской Федерации от 18.11.2010г. № Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации организует передачу жилых помещений, в отношении которых заключены с военнослужащими договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице ФИО7 – Заместителя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, и ФИО3, был заключён договор социального найма жилого помещения №5701/Д, в соответствии с которым нанимателю ФИО3 совместно с женой ФИО4, дочерьми ФИО2, ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 81 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.10).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истцы ФИО3, ФИО4, с дочерьми ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения (л.д.11).

В целях приватизации занимаемого жилого помещения ФИО3 обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

Письмом от <дата> № заявителю разъяснено право обращения в суд, в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не передано в муниципальную собственность (л.д.8).

Кроме того, истец ФИО3 обращался с заявлением о приватизации спорного жилого помещения в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Письмом от <дата> № заявителю разъяснено право обращения в суд, в связи с тем, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений (РФ в лице МО РФ) не наделено (л.д.9).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Москве, по состоянию на <дата> г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения за истцами ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 (л.д.23-26).

По сообщению Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> истцы ФИО3, ФИО4 не участвовали в приватизации жилого помещения в <адрес> (л.д.33-34).

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцами жилое помещение, в соответствии со ст. 6 ЖК РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Материалами дела с достоверностью подтверждается то обстоятельство, что истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений. Суд приходит к выводу о том, что в силу требований закона, истцы имеют бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется. Не осуществление Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ передачи жилого помещения в муниципальную собственность, не может повлечь ущемления прав истцов на приобретение ими в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Истцы лишены возможности реализации своего права на участие в приватизации по причине, явно не зависящей от них, поскольку повлиять на процесс оформления регистрации права собственности <адрес> на квартиру они не могут по независящим от них причинам. Принимая во внимание, что, истцы обладают правом приватизировать занимаемое ими жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку решение суда о признании общей долевой собственности на спорную квартиру за истцами является основанием для внесения записи в ЕГРП, исходя из положений ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о том, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав, то есть заявительного характера регистрации, суд не усматривает оснований для принятия самостоятельного решения о прекращении права собственности и оперативного управления на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности ФИО3 на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья