Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № 2-1522/2014 ~ М-1101/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Демченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1522/14 по иску Яковлева ФИО11, Яковлевой ФИО12, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Яковлева ФИО13 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Яковлев А.А., Яковлева В.О., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Яковлева Т.А., в лице представителя, действующей по доверенности Меньшовой М.Ю., обратились в суд с иском к ответчикам и просят признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истец Яковлев А.А., в соответствии с договором социального найма, является нанимателем спорной квартиры, в которой проживает и зарегистрирован совместно с супругой Яковлевой В.О. и сыном Яковлевым Т.А. В передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, отказано по мотиву отсутствия регистрации права оперативного управления жилым домом по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира.

В судебном заседании представитель истца Меньшова М.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным доводам.

Ответчики Министерство обороны Российской Федерации, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о слушании дела извещены, представители в суд не явились, возражений на иск не представили.

Третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ о дате судебного разбирательства надлежаще уведомлены, представители в суд не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., состоит из двух комнат и расположена по адресу: г.Москва, ул.Петрозаводская, д.15, корп.5 (л.д.21).

Согласно выписки из Распоряжения Начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от 20.01.2010г. № 155/8/1 Яковлеву А.А., проходившему военную службу по контракту в Вооруженных силах РФ, была предоставлена квартира по указанному выше адресу (л.д.27).

На основании договора социального найма жилого помещения № от 03.02.2010 года, заключенного с квартирно-эксплуатационным управлением г.Москвы Министерства обороны РФ, Яковлев А.А. является нанимателем указанного жилого помещения, в котором проживает и зарегистрирован совместно с женой Яковлевой В.О. и сыном Яковлевым Т.А. (л.д. 16).

Согласно кадастровому паспорту помещения – квартира №, расположена на 10 этаже жилого дома по адресу: <адрес> и имеет общую площадь помещений 66,5 кв.м. (л.д.19).

Как усматривается из представленных к материалам дела сведений, истцы ранее в приватизации участия не принимали (л.д.28-36).

Как усматривается из ответа Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от 30.12.2015г. №, направленного в адрес истца в связи с его обращением, в заключении договора передачи в собственность вышеуказанной квартиры истицу было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности города Москвы на указанную квартиру (л.д.7).

Согласно ответа на запрос суда, в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, в силу требований закона, истцы имеют бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору найма жилое помещение. Каких либо препятствий, установленных законом, для передачи в собственность спорной жилой площади для истцов не установлено. Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст.ст.1,2) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. В данном случае имеет место фактический отказ в приватизации по причине, явно не зависящей от истцов. Истцы не могут повлиять на оформление права собственности города Москвы на передаваемый объект недвижимости, которое осуществляется органами исполнительной власти. Принимая во внимание данные обстоятельства и, учитывая, что истцы обладают правом приватизировать занимаемое ими жилое помещение, суд считает, что жилое помещение – квартира № по адресу: <адрес>, должно быть передано в собственность Яковлева А.А., Яковлевой В.О., Яковлева Т.А. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Яковлевым ФИО11, Яковлевой ФИО12, Яковлевым ФИО13 право общей долевой собственности по 1/3 доли на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.

Судья