Решение суда о прекращении права собственности, обязании зарегистрировать ранее возникшее право, суд № 2-301/2014 (2-6825/2013;) ~ М-6456/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Тиханской А.В.

при секретаре Науменко Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/14 по иску ФИО2 к ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о прекращении права собственности, обязании зарегистрировать ранее возникшее право, суд

УСТАНОВИЛ:

Дубровский Ю.А. обратился в суд с иском к ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и просил признать незаконным отказ ФИО3 по <адрес> в проведении государственной регистрации ранее возникшего права собственности истца ФИО2 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, обязать провести государственную регистрацию права собственности. Уточнив исковые требования, истец просил прекратить право собственности <адрес> на спорное жилое помещение, зарегистрировать право собственности истца, внести соответствующие сведения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> Дубровский Ю.А. обратился в ФИО3 по <адрес> с заявлением о внесении сведений о ранее возникшем праве собственности на квартиру. Однако ему был дан ответ о том, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано на <адрес>, в связи с чем государственная регистрация права была приостановлена.

В судебном заседании ФИО3 истца ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО6, исковые требования поддержала.

Ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

ФИО3 по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, мнения на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав ФИО3 истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Статьей 6 Закона предусмотрено:

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение восемнадцати календарных дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

В силу ст. 31 указанного закона органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в состав наследственного имущества включена квартира по адресу: <адрес>(л.д. 13).

<дата> Дубровский Ю.А. на основании указанного свидетельства зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

<дата> Дубровский Ю.А. представил в ФИО3 по <адрес> документы на регистрацию ранее возникшего права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО2 направлен ответ из ФИО3 по Москве о невозможности регистрации права собственности истца, поскольку согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, право собственности на указанную квартиру принадлежит <адрес>(л.д. 9).

Согласно полученному ответу на запрос суда из ФИО3 по <адрес> квартира по адресу: <адрес>, принадлежит городу Москве, в качестве оснований регистрации права собственности указано: Постановление Совета РФ от <дата> № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственности, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, <адрес> и Санкт-Петербурга и муниципальную область(л.д. 46).

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для внесения сведений ФИО3 по Москве в ЕГРП по обращению <адрес> о регистрации права собственности <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствовали, поскольку на данную квартиру зарегистрировано право собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, которое не был никем оспорено, иные претендующие на квартиру лица своих прав не заявляли. Указанное право возникло у истца до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и является основанием в силу п. 6 Закона для регистрации ранее возникшего права собственности истца.

Ввиду того, что при регистрации права собственности <адрес> в ФИО3 по <адрес> не было учтено ранее возникшее право ФИО2 на спорную площадь, то подлежат удовлетворению исковые требования истца о прекращении права собственности <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>. При этом право собственности истца на спорную площадь подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как возникшее до введения в действие ФЗ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и о регистрации которого истец выразил свое волеизъявление.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ

Прекратить право собственности <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> года, погасив запись регистрации прав собственности <адрес> на указанное жилое помещение № от <дата> года.

Зарегистрировать право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи о возникшем праве собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья: