Решение суда о признании права собственности на жилой дом № 2-144/2014 (2-6321/2013;) ~ М-5989/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2015 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Демченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-144/14 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 с требованиями о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м.

В обоснование своих требований истец указала на то, что 14.06.2015г. ФИО3 и ФИО4 подарили принадлежащие им на праве собственности доли в домовладении по указанному адресу. Право на доли в домовладении возникло у ответчиков на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 04.07.1983г. нотариусом ФИО7 Согласно указанному свидетельству, общеполезная и жилая площадь дома составляет 54 кв.м. По утверждению истца, данные сведения о площади жилого дома неверные, поскольку жилой дом по указанному выше адресу имеет площадь 72, 5 кв.м. Жилой дом не перестраивался, площадь дома не увеличивалась. Разночтение в площади жилого дома препятствуют регистрации права собственности истца на жилой дом в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО8 требования поддержал по изложенным доводам.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Москве, ДЖП и ЖФ <адрес> в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 25.3 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от <дата> основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 12.03.1984г. государственным нотариусом Химкинской государственной нотариальной конторы ФИО4 и ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся в дер. Молжаниновка, <адрес>а <адрес>, состоящего из жилого дома деревянного, размером общеполезной площадью и жилой 54 кв.м., (л.д.7).

14.06.2015г. между ФИО4, ФИО3 (дарителями) и ФИО2 (одаряемой) заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, по которому дарители подарили одаряемой в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м. (л.д.30).

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> (ранее дер. Молжаниновка, <адрес>), составленного 07.03.2015г., общая площадь жилого <адрес>. постройки составляет 72,5кв.м

По сведениям, представленным Северным ТБТИ, согласно данным технического учета на дату, произведенного последнего обследования 07.03.2015г., площадь объекта по адресу: <адрес> составляет 72,5 кв.м. и з/и 8,2 кв.м. Площадь объекта по указанному выше адресу на дату произведенной 20.01.1985г. первичной инвентаризации, составляет 72,5 кв.м. и з/и 8,2 (л.д.8).

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, имеет общую площадь 72, 5 кв.м. и принимая во внимание, наличие договора дарения, заключенного между истцом и ответчиками, в соответствии с которым к истцу переходит право собственности на жилой дом по указанному адресу, и, с учетом отсутствия правопритязаний на данный объект недвижимости со стороны третьих лиц, а также указанных выше положений закона, суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 72,5кв.м..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья