Решение суда об обязании демонтировать металлический гараж и освободить земельный участок № 2-5525/2013 ~ М-5260/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Демченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5525/13 по иску Префектуры Северного административного округа к ФИО2 об обязании демонтировать металлический гараж и освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Префектура САО <адрес> САО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит суд обязать ответчика в 10-ти дневный срок произвести демонтаж металлического гаража № (12), расположенный по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик не приобрел права пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности и не получил разрешения соответствующего органа на пользование указанным земельным участком. Также истец просит, в случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить Префектуре САО <адрес> право освободить земельный участок, осуществить демонтаж металлического тента с дальнейшим возложением на ответчика расходов.

В судебное заседание представитель истца, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2, а также представитель ответчика, действующий по доверенности ФИО5, заявленные исковые требования не признали, указывая на то, что указанный металлический гараж № (12) установлен на законных основаниях, о чем ГУП «ГСП САО» выдано свидетельство, подтверждающее правомерность владения машино-местом на автостоянке «Сигнал», расположенной по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>. По утверждению представителя ответчика, истец не наделен правом обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо - Департамент городского имущества <адрес>, ГУП «ГСП САО» <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает исковые подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии с п.1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного представлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других вида порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», распоряжению Вице-Мэра от 02.03.1992г.№ 110-РВМ «Об аренде как основной форме земельно-правовых отношений в <адрес>», аренда является основной формой земельно-правовых отношений в <адрес>.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от <дата> № 526-ПП «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами» гражданин, имеющий транспортное средства, должен обратиться в <адрес> с заявлением о разрешении установки металлического тента по указанному этим лицом адресу. На основе предложений гаражно-стояночной комиссии района глава <адрес> принимает решение либо о возможности разрешения установки металлического тента, либо решение об отказе. Принятое главой Управы положительное решение вместе с подготовленном органами Москомархитектуры эскизом № представляется в окружную комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, которая после рассмотрения данного вопроса и подготовки необходимых материалов представляет их с проектом решения о предоставлении земельного участка на рассмотрение Префекта. Принятое Префектурой решение о предоставлении земельного участка является основанием для заключения Москомземом с владельцем металлического тента договора краткосрочной аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 610 Гражданского Кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, на земельном участке по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, размещается автостоянка «Сигнал», состоящая из 32 металлических гаражей, окрашенных в серый цвет, что подтверждено актом комиссионной проверки территории (л.д.9).

Металлический гараж № (12) расположенный по адресу: г <адрес>, 5-й <адрес>, принадлежит ФИО2, что подтверждено представленным списком членов указанной автостоянки (л.д.15,19), представленной ответчиком выпиской из единого реестра машиномест.

Земельный участок площадью 1528 кв. м. по вышеуказанному адресу был предоставлен ГУП <адрес> «ДЕЗ района «Войковский» САО на основании договора краткосрочной аренды земельного участка № МО-09-505050 от <дата> для эксплуатации гаражной автостоянки с накрытием на 37 машиномест с целью хранения личного автотранспорта жителей района Войковский.

В связи с расторжением договора аренды № МО-09-505050 от <дата> земельного участка под автостоянку по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, ГУП <адрес> «ДЕЗ района «Войковский» САО ответчику направлялись уведомления об освобождении земельного участка от возведенного на нем строения (л.д.8), однако, до настоящего времени земельный участок от расположенного на нем гаражного сооружения ответчиком не освобожден.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в <адрес> не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, как то договора аренды либо субаренды земельного участка, распоряжения Префекта САО <адрес> о выделении земельного участка в пользование, до настоящего времени земельный участок от расположенного на нем гаражного сооружения ответчиком не освобожден, а поэтому исковые требования о демонтаже металлического гаража № (12) расположенного по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2, а также представителя ответчика ФИО5, о том, что указанный металлический гараж установлен на законных основаниях, суд расценивает как голословные, поскольку ничем объективно не подтверждены.

Суд не может принять во внимание и положить в основу решения суда, представленное ответчиком Свидетельство №08189, выданное ГУП «ГСП САО», как доказательство, подтверждающее законность использования земельного участка по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, под размещение на нем металлического гаража № (12), поскольку не является документом, дающим право на использование земельного участка по указанному адресу (л.д.24).

Суд также не принимает во внимание доводы ответчика о том, что исковые требования заявленные не надлежащим истцом, поскольку данные доводы не основаны на номах действующего законодательства.

С учетом положений ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок исполнения решения в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение в течение вышеуказанного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 200 руб., от уплаты которой истец, в силу п.19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО2 демонтировать металлический гараж № (12) расположенный на земельному участке по адресу: <адрес>, 5-й <адрес> 10-тидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО2 решения в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, Префектура САО <адрес> вправе демонтировать металлический гараж со взысканием с ФИО2 необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья