Решение суда о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования № 2-3148/2013 ~ М-2777/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2015года

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Демченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3148/13 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 в лице своего представителя по доверенности ФИО8, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО2 с требованиями о признании за ней права собственности на 8/33 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: г.ФИО3, <адрес>, общей площадью 123, 2 кв.м., жилой площадью 69,8 кв.м., указывая на то, что является наследником имущества умершего ФИО9 24.12.2015г. нотариусом г.ФИО3 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 8/33 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по указанному адресу, однако зарегистрировать право собственности в установленном порядке не имеет возможности, поскольку в Управлении Росреестра имеется запись о праве собственности ответчиков на принадлежащие им доли указанного дома с площадью 148, 2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО8, требования поддержала по изложенным доводам.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по ФИО3, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.ФИО3 в суде не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2.1. Положения о присвоении адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям в г.ФИО3, утв. ФИО3 от 03.02.1998г. № 98-РМ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г.ФИО3» - домовладением признается учтенный в установленном порядке, обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями.

Согласно п.4 ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ до <дата> не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

В соответствии со ст. 25.3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> в редакции Федерального закона от 18.12.2006г. № 232-ФЗ 1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До <дата> кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество 13/33 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.ФИО3, <адрес> принадлежит ФИО2, 8/33 доли принадлежит ФИО5 (л.д.11).

24.12.2015г. нотариусом г.ФИО3 ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО9, умершего 11.06.2009г. в виде 8/33 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: г.ФИО3, <адрес>, общей площадью 123,2 кв.м., жилой площадью 69,8 кв.м. (л.д.14).

По результатам рассмотрения документов, представленных истцом на государственную регистрацию права общей долевой собственности (доля в праве 8/33) на недвижимое имущество по адресу: г.ФИО3, <адрес>, в Управлении Росреестра по ФИО3 было принято решение об отказе в государственной регистрации, поскольку техническое описание данного жилого дома не соответствует сведениям ЕГРП (л.д.8-9).

Согласно техническому паспорту, представленному Северным ТБТИ, жилой дом по адресу: г.ФИО3, <адрес> имеет общую площадь 123,2 кв.м., жилую площадь – 69,8 кв.м. (л.д.40).

Согласно техническому заключению эксперта ООО «Городской центр строительной экспертизы и проектирования», представленному истцом, жилой <адрес> по адресу: г.ФИО3, <адрес>, общей площадью 123,2 кв.м., жилой площадью 69,8 кв.м., соответствует требованиям нормативной документации, предъявляемым к подобным сооружениям.

У суда нет оснований не доверять представленному экспертному заключению, поскольку данное заключение составлено полно, мотивировано с учетом произведенного исследования и полностью соответствует требованиям, предъявляемым ст. 59, 60 ГПК РФ о допустимости и относимости доказательств.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: г.ФИО3, <адрес>, имеет общую площадь 123, 2 кв.м., жилую площадь 69,8 кв.м. и, принимая во внимание выданное истцу нотариусом г.ФИО3 24.12.2015г. свидетельство о праве на наследство по закону на 8/33 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, которое ничем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и за истцом должно быть признано право собственности на 8/33 доли жилого дома, находящегося по адресу: г.ФИО3, <адрес>, общей площадью 123, 2 кв.м., жилой площадью 69,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО4 право собственности на 8/33 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: г.ФИО3, <адрес>, общей площадью 123, 2 кв.м., жилой площадью 69,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.ФИО3.

Судья