Решение суда о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости № 02-6203/2016

Дело №2-6203/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 29 сентября 2016 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С., при секретаре Агабековой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению Орлова В.А. к Департаменту городского имущества города Москвы, ФГБУ «ФКП Росреестра» по г.Москве о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости (исправить ошибку в государственном реестре недвижимости) в отношении нежилого помещения *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного на втором этаже дома по адресу: ***, указав, что данное помещение является жилым-двухкомнатной квартирой № *** общей площадью ***кв.м., жилой площадью *** кв.м, просил признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – Комнату №***, расположенную в двухкомнатном помещении №*** по адресу: ***.

В обосновании указано, что дом по адресу: *** являлся общежитием АО «***».

В связи с работой в названной организации истцу было предоставлено спорное помещение, на основании внутриведомственного ордера № *** от ***г. Истец зарегистрирован и проживает в спорном помещении. *** года Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключил с истцом договор социального найма № *** в отношении спорного жилого помещения. Истец обратился в Департамент с заявлением о приватизации указанного помещения. В ответ Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы сообщил о невозможности приватизации, в связи с тем, что спорное помещение не учтено в государственном кадастре недвижимости. Отсутствие сведений о занимаемом истцом помещении в государственном кадастре недвижимости обусловлено тем, что ранее помещение в котором расположена комната истца, являлось нежилым (помещение V общей площадью *** кв.м., расположенного на втором этаже дома *** по адресу ***). Пунктом *** распоряжения ДЖПиЖФ от *** г. № *** спорное помещение переведено в жилое. До настоящего времени ответчиком (правопреемник ДЖПиЖФ) в государственном кадастре недвижимости не учтены изменения в кадастровых сведениях о данном помещении, но учтены в учетно- технической документации базы данных ГБУ МосгорБТИ. Истец не может изменить сведения государственного кадастра недвижимости, поскольку на текущий момент не является собственником спорного помещения. В связи с чем, вынужден обратиться в суд.

*** года от представителя истца поступило уточнение к исковому заявлению, в соответствии с которым просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по г.Москве внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении нежилого помещения *** общей площадью *** кв.м, расположенного на *** этаже дома, по адресу: ***; признать за Орловым В.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №*** по данному адресу.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы на судебное заседание явился, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по г.Москве на судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Как установлено в судебном заседании, дом по адресу: *** являлся общежитием АО «***».

В связи с работой в названной организации истцу было предоставлено спорное помещение, на основании внутриведомственного ордера № *** от ***г.

Распоряжением Правительства Москвы от ***г. № *** общежитие передано в собственность г. Москвы.

***г. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы издал распоряжение № *** «О закреплении Орлову В.А. занимаемого жилого помещения по договору социального найма (в бывшем общежитии) в связи с исключением его из специализированного жилищного фонда г. Москвы».

*** года между ДЖП И ЖФ г. Москвы и Орловым В.А. заключен договор социального найма № *** в отношении спорного жилого помещения.

Истец обратился в Департамент с заявлением о приватизации указанного помещения. В ответ Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

Москвы сообщил о невозможности приватизации, в связи с тем, что спорное помещение не учтено в государственном кадастре недвижимости.

Как пояснили стороны, отсутствие сведений о занимаемом истцом помещении в государственном кадастре недвижимости обусловлено тем, что ранее помещение в котором расположена комната истца, являлось нежилым (помещение *** общей площадью *** кв.м., расположенного на втором этаже дома *** по адресу ***).

Как пояснил представитель ответчика ДГИ г.Москвы, пунктом *** распоряжения ДЖПиЖФ от *** г. № *** «О закреплении Орлову В.А. занимаемого жилого помещения по договору социального найма» в связи с исключением его из специализированного жилого фонда г.Москвы, помещение №***, расположенное на втором этаже по адресу: *** было признано двухкомнатным жилым помещением №*** площадью жилого помещения *** кв.м ,жилой площадью *** кв.м. На основании указанного распоряжения ГУ МосгорБТИ были внесены изменения в учетно-техническую документацию, изменено назначение помещения на жилое и его нумерация. Однако ДЖП и ЖФ г.Москвы распоряжение от *** года № *** в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по г.Москве не направлялось. В связи с чем, изменения в ГКН внесены не были.

Истец не может изменить сведения государственного кадастра недвижимости, поскольку на текущий момент не является собственником спорного помещения.

Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган (часть 4 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных выше правовых норм, доказательством приобретения нежилым помещением статуса жилого является только решение органа местного самоуправления о соответствующем переводе.

Таким образом, поскольку решение о признании спорного помещения жилым помещением принято надлежащим органом, оснований для отказа во внесении изменений в ГКН не имеется.

Поскольку право истца на признание права собственности в порядке приватизации на жилое помещение ответчиком не оспаривалось, законных оснований для отказа в приватизации не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №*** площадью жилого помещения *** кв.м, жилой *** кв.м, расположенную в двухкомнатном помещении №*** по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по г.Москве внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении нежилого помещения *** общей площадью *** кв.м, расположенного на *** этаже дома, по адресу: ***, указав, что данное помещение является жилым: двухкомнатной квартирой №***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенной на *** этаже дома по адресу: *** Признать за Орловым В.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №*** площадью жилого помещения *** кв.м, жилой *** кв.м, расположенную в двухкомнатном помещении №*** по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья.