Решение суда о прекращении права собственности, признании права собственности, суд № 2-329/2013 (2-4777/2012;) ~ М-4576/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2015 года Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Новиковой Е.А.,

при секретаре Шестакове Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/13 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Наумову Г.С., Наумовой О.В., Наумову М.Г., Наумовой И.Г. о прекращении права собственности, признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, в лице представителя, действующей на основании доверенности Куприяновой Н.М., обратился в суд с иском к ответчикам Наумову Г.С., Наумовой О.В., Наумову М.Г., Наумовой И.Г. и просит:

- прекратить право общей без определения долей (совместной) собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности города Москвы на жилое помещениепо адресу: <адрес>;

- признать за Наумовым Г.С., Наумовой О.В., Наумовым М.Г., Наумовой И.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что в связи с отселением и сносом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке компенсации ответчикам была предоставлена для оформления в собственность по договору мены отдельная трёхкомнатная квартира площадью жилого помещения <данные изъяты>, расположенная в доме-новостройке по адресу: <адрес>. Однако, ответчики уклоняются от оформления в установленном порядке права собственности на спорное жилое помещение, что нарушает права города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по добровольному и надлежащему исполнению обязательств при переселении и освобождении жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, действующая на основании доверенности Куприянова Н.М., исковые требования поддержала.

Ответчик Наумова И.Г. о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, 09 января 2015 года представила в материалы дела письменное заявление, в котором указала, что признаёт исковые требования, являясь представителем ответчиков Наумова Г.С. и Наумовой О.В., которые по состоянию здоровья не могут лично участвовать в судебном заседании, а также ответчика Наумова М.Г., который находится за пределами Российской Федерации, просит рассмотреть дело в отсутствие ответчиков (л.д.52). Доверенность на представление интересов ответчиков Наумова Г.С., Наумовой О.В., Наумова М.Г. к заявлению не приложена.

29.01.2015г. в суд поступило письменное заявление ответчика Наумовой И.Г., в котором она подтвердила заявление о признании иска ответчиками в полном объёме и указала, что в связи с истечением срока доверенности, выданной на её имя ответчиком Наумовым М.Г. и оформлением новой доверенности, ей необходимо некоторое время (л.д.54).

В связи с поступившими от ответчика Наумовой И.Г. заявлениями, судебное заседание по делу, состоявшееся 30 января 2015 года, было отложено на 15 февраля 2015 года, о чём ответчик Наумова И.Г. была надлежащим образом уведомлена (л.д.56,57).

Судебное заседание, состоявшееся 17 декабря 2015 года также было отложено по причине неявки ответчиков в суд, в связи с поступившей в суд от ответчика Наумова Г.С. телефонограммой о невозможности явиться в суд по причине болезни и необходимости оформления документов для участия в судебном заседании (л.д.49).

В судебное заседание ответчики не явились, в суд поступила телефонограмма от ответчика Наумова М.Г. об отложении судебного заседания, так как никто из ответчиков в судебное заседание не явится (л.д.70).

Принимая во внимание, что ответчики надлежащим образом осведомлены о нахождении в производстве суда настоящего гражданского дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представляют, по вызовам суда не являются и повестки возвращаются за истечением срока хранения, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, действующую на основании доверенности Куприянову Н.М., проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49.3 Жилищного Кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.05.2003 г. № 398-ПП «О завершении комплексной реконструкции микрорайонов 15, 16 и 19 района Ховрино (Северный административный округ)» <адрес> подлежал отселению и сносу.

27.01.2004г. префектом САО г.Москвы было издано распоряжение № о сносе жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.35).

Ответчики Наумов Г.С., его жена Наумова О.В., сын Наумов М.Г., дочь Наумова И.Г. до 2004 года проживали и были зарегистрированы по месту жительства в отдельной трёхкомнатной квартире площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> до 2004 года, которая принадлежала ответчикам на праве общей без определения долей (совместной) собственности на основании договора передачи от 10.04.1993 г. №, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья 29.04.1993г. за № (л.д.24-26).

В соответствии со ст. 49.3 Жилищного Кодекса РСФСР префектом САО г.Москвы 17.12.2003 г. было издано распоряжение № о предоставлении Наумову Г.С., Наумовой О.В., Наумову М.Г., Наумовой И.Г. в порядке компенсации для оформления в собственность по договору мены отдельной трёхкомнатной квартиры площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенной в доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д.17).

До оформления права собственности на предоставленное жилое помещение с ответчиками был заключён договор краткосрочного найма, на основании которого 18.05.2004г. ответчики были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.38).

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности городу Москве, номер государственной регистрации права № (л.д.63).

Для оформления права собственности на указанное жилое помещение ответчики неоднократно были проинформированы истцом о необходимости заключения договора передачи, что подтверждается представленными в материалы дела письменными уведомлениями (л.д.40,41,42).

До настоящего времени договор передачи не заключён, право собственности ответчиков на предоставленную квартиру не зарегистрировано.

В настоящее время по данным архива МосгорТБТИ жилой дом по адресу: <адрес> значится снесённым с 24.05.2004г. (л.д.34).

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, считается прекращённым в силу закона, в связи с его уничтожением путём сноса. Уклонение ответчиков от оформления в установленном порядке права собственности на спорное жилое помещение, нарушает права города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, который, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.02.2015г. №44-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы», является отраслевым органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по надлежащему исполнению обязательств при переселении и освобождении жилых помещений, в соответствии с действующей на момент возникновения спорных правоотношений ст. 49.3 ЖК РСФСР (ст. 32 действующего ЖК РФ).

Исходя из положений ч. 3 ст. 244 ГК РФ о том, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, принимая во внимание, что в рассматриваемом случае законом не предусмотрено образование совместной собственности на спорное имущество, учитывая, что по договору передачи квартира была передана ответчикам в совместную собственность, суд приходит к выводу о том, что и в силу требований ст. 254 ГК РФ, доли всех совладельцев считаются равными, за каждым из ответчиков должно быть признано право на одну вторую долю квартиры, предоставленной в порядке компенсации-возмещения в связи со сносом дома.

При данных обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право общей без определения долей (совместной) собственности Наумова Г.С., Наумовой О.В., Наумова М.Г., Наумовой И.Г. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности города Москвы на жилое помещениепо адресу: <адрес>.

Признать за Наумовым Г.С. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Наумовой О.В. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Наумовым М.Г. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Наумовой И.Г. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.

Судья