Решение суда о регистрации права собственности и обязании провести государственную регистрацию № 2-200/2013 (2-4524/2012;) ~ М-4324/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2015 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Ованесовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/13

по иску Годера А.А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, записи о зарегистрированном праве, свидетельства о государственной регистрации права, исключении записи о регистрации права собственности и обязании провести государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

Годер А.А. обратился в суд с иском, после уточнения которого в судебном заседании 05 февраля 2015 года просит:

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии №, выданное 03 апреля 2015 года нотариусом С и зарегистрированное в реестре за №;

признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве г.Москвы на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>;

исключить запись о регистрации права собственности за г.Москвой на объект с кадастровым условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности города Москвы серии № на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве провести государственную регистрацию права собственности согласно представленных документов за вх.№ от 04 сентября 2015 года.

Свои требования истец мотивировал нарушением его права собственности на указанный объект недвижимости, установленного решением Головинского районного суда г. Москвы.

Истец Годер А.А. и его представитель по доверенности Драгун В.Н. в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, своих возражений не представил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

3-е лицо нотариус С в судебное заседание не явился. извещен о рассмотрении дела. представил копию наследственного дела.

Суд, выслушав сторону истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования ( статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника ( статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, 21 февраля 2015 года по гражданскому делу № Головинским районным судом г. Москвы вынесено решение, которым установлен факт принятия наследства Годером А.А. после смерти Н, <данные изъяты>, умершего <данные изъяты>, и признано за Годером А.А. в порядке наследования по закону право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения суда ( л.д.6-7). Решение вступило в законную силу 27 марта 2015 года.

03 апреля 2015 года за реестровым номером № нотариусом С выдано свидетельство о праве города Москвы на наследство по закону на выморочное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которое послужило основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № о праве собственности города Москвы на указанный объект недвижимости и основанием для выдачи 16 апреля 2015 года свидетельства о праве собственности города Москвы серии № на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства объективно подтверждаются копией регистрационного дела, поступившего из Управления Росреестра по г. Москве ( л.д.23-30), копией свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.31) и копией наследственного дела, открытого в делах нотариуса С 03 апреля 2015 года по заявлению представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы.

Таким образом, судом установлено, что свидетельство о праве на наследство по закону выдано городу Москве после того, как вступило в законную силу решение Головинского районного суда г. Москвы от 21 февраля 2015 года, которым истец Годер А.А. признан принявшим наследство наследником умершего <данные изъяты> Н - собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а потому в силу ст. 1151 ГК РФ отсутствуют правовые основания полагать наследство Н, включающего спорную квартиру, выморочным имуществом, соответственно, отсутствуют правовые основания для выдачи городу Москве свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>, как на выморочное имущество.

При таких обстоятельствах, основаны на законе и подлежат удовлетворению исковые требования Годера А.А. в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 03 апреля 2015 года, выданного нотариусом С и зарегистрированного в реестре за №.

Поскольку признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, послужившее основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № о праве собственности города Москвы с выдачей свидетельства о праве собственности города Москвы на квартиру по адресу: <адрес>, суд считает обоснованными и требования истца в части признания недействительными указанной регистрационной записи и свидетельства о праве собственности.

Согласно ст. 12 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.

Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект.

Книги учета документов содержат данные о:

принятых на регистрацию документах об объекте недвижимого имущества, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях;

выданных свидетельствах о государственной регистрации прав;

выписках и справках из Единого государственного реестра прав, об иных документах.

В соответствии с ч. 3 ст. 12 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета (далее - кадастровый номер).

Согласно ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Учитывая, что по смыслу ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Единый государственный реестр должен содержать сведения обо всех регистрационных записях в отношении объекта недвижимости, принимая во внимание, что на основании решения суда в ЕГРП вносится запись о признании недействительными свидетельства о праве на наследство и регистрационной записи, при этом запись о праве собственности города Москвы на спорный объект недвижимости погашается внесением в реестр записи о праве собственности Годера А.А. на основании вступившего в законную силу решения Головинского районного суда г. Москвы от 21 февраля 2015 года, требования истца об исключении этой записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним как не основанные на законе и необоснованные подлежат отклонению.

Поскольку в соответствии со ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты , обязанность Управления Росреестра произвести регистрационные действия на основании вступившего в законную силу судебного решения прямо вытекает из закона, а потому отсутствуют правовые основания для признания такой обязанности Управления Росреестра в судебном порядке, соответственно, в этой части исковые требования как заявленные безосновательно подлежат отклонению

При этом суд принимает во внимание, что защита права Годера А.А. на регистрацию его права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, возникшего на основании решения Головинского районного суда г. Москвы от 21 февраля 2015 года по гражданскому делу №, осуществляется путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности города Москвы и внесения записи о праве собственности Годера А.А. на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону серии № реестровый номер №, выданное 03 апреля 2015 года нотариусом С городу Москве на выморочное имущество Н, умершего <данные изъяты> в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о праве собственности города Москвы и свидетельство о государственной регистрации права собственности города Москвы серии № от 16 апреля 2015 года на указанный объект недвижимости с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальных исковых требований Годера А.А. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним записи № от 16 апреля 2015 года и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произвести государственную регистрацию права собственности – отказать.

Разъяснить, что решение Головинского районного суда г. Москвы от 21 февраля 2015 года по гражданскому делу № является основанием для погашения в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности города Москвы на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и внесения записи о праве собственности Годера А.А. на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.

Судья: