Решение суда об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашение № 2-584/2012 (2-4875/2011;) ~ М-4083/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Тиханской А.В.

при секретаре Тюповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584/12 по иску Кутуева Р.А. к Кутуеву А.А., Государственному учреждению г. Москвы «Инженерная служба района Ховрино» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашение

УСТАНОВИЛ:

Истец Кутуев Р.А. обратился в суд с иском к ответчикам Кутуеву Р.А. и ГУ ИС района Ховрино и просит определить доли в платежах за квартиру и коммунальные услуги: истцу - равную одной второй доли, ответчику Кутуеву А.А. – равную одной второй доли, обязании выдать ему отдельный от ответчика платежный документ, заключить с каждым из них отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования истец мотивирует тем, что стороны являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 18.02.2010 года, истец ведет отдельное от ответчика хозяйство, имеет раздельный бюджет, находится в конфликтных отношениях с ответчиком, который коммунальные услуги не оплачивает. Истец имеет право самостоятельно выполнять обязанность по уплате коммунальных услуг. Также истец просит взыскать с ответчика Кутуева А.А. расходы на оплату юридической помощи в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Кутуев Р.А. и его представитель, действующая на основании доверенности Кутуева Р.А., исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Кутуев А.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, возражал против взыскания с него судебных расходов, полагая их необоснованными.

Ответчик Государственное Учреждение «Инженерная служба района Ховрино» в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Третье лицо ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Ховрино» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

Выслушав истца, его представителя, ответчика Кутуева А.А., проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В силу подп. 5 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 настоящей статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Кутуев Р.А. и ответчик Кутуев А.А. являются собственниками по 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от 18.02.2010 года, зарегистрированного в УФРС по г. Москве 29.03.2010 года за №(л.д.7-8).

Как пояснил истец в судебном заседании, членом его семьи ответчик Кутуев А.А. не является, у каждого из них собственный бюджет, общее хозяйство не ведется. Между сторонами сложились конфликтные отношения по вопросу содержания спорного жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Ответчик участия в несении указанных расходов не принимает, в результате чего образовалась задолженность.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, они в силу закона вправе заключать отдельные договора на оказание жилищно-коммунальных услуг с эксплуатирующей организацией. Собственники на основании ст. 249 ГК РФ имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доли собственности. Обязательством собственников является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства истцу должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для участников долевой собственности, если их доли равны. Поэтому размер платежа истца составляет одну вторую доли от всей суммы начислений. Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги в указанном жилом доме возложено на ответчика ГУ «Инженерная служба района Ховрино», который выдает платежные документы и, по мнению суда, должен быть обязан к совершению указанных действий.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований суд считает возможным взыскать с ответчика Кутуева А.А. на основании ст. 98 ГПК РФ госпошлину в сумме <данные изъяты>., а также на основании ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату юридических услуг, которую суд с учетом принципа разумности, справедливости и объема оказанной услуги определяет в <данные изъяты>.

РЕШИЛ

Исковое заявление Кутуева Р.А. об определении доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ - удовлетворить.

Обязать Государственное учреждение «Инженерная служба района Ховрино» выдать Кутуеву Р.А. платежный документ по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 1/2 долей причитающихся платежей, заключив отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать Государственное учреждение «Инженерная служба района Ховрино» выдать Кутуеву А.А. платежный документ по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 1/2 долей причитающихся платежей, заключив отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Кутуева А.А. в пользу Кутуева Р.А. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., расходы на оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья