Решение суда об обязании предоставить доступ в жилое помещение № 02-6318/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Клинцовой И.В., при секретаре Крохмаль Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело № 2-1317/16 по иску ГУП

г. Москвы ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное к Сафоновой Т.Л., Сафонову В.Г. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГУП г. Москвы ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное обратилась в суд с иском к Северное к Сафоновой Т.Л., Сафонову В.Г. об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование заявленных требований указали, что в ГУП г.Москвы ДЕЗ Орехово-Борисово Северное» через сервер Правительства Москвы обратилась житель дома по адресу ***, Загурная Е.И., сообщила о частоповторяющемся залитии из квартиры №8 по адресу ул.Шипиловская д. 13.

При обследовании комиссией в составе инспектора Мосжилинспекции Светиковой Т.Ю., начальника ПТО ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное» Сашко Е.Н., Ген.директора ООО ВКО «Комфорт» Пушкарева Р.В. в присутствии жителя квартиры №5 Гладких Н.П., в присутствии жителя квартиры №9 Ратникова Т.С., выявлено, что из квартиры №8 по адресу: г.Москва, ул.Шипиловская, д.13, происходит залитие квартиры №5. В квартире №5 в помещении кухни имеет место наличие протечек, шелушение окрасочного слоя, отслоение обоев. Доступ для обследования квартиры № 8 комиссии не обеспечен. Житель квартиры № 8 находилась дома, сказала, что «занята». На лестничной клетке (2 этаж) методом органолептических проб ощущается невыносимый запах. Со слов соседей, в квартире содержится большое количество кошек. ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное» является Управляющей организацией (свидетельство о внесении в ЕРУ многоквартирными домами города Москвы per.

№ **** от 24.08.2007г.) и осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии с ЖК РФ, Сертификатом соответствия № 7.V2.22.13, Уставом предприятия. В соответствии с п.п.3 п.2 ст. 161 ЖК РФ ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное» осуществляет деятельность Управляющей организации. Видом деятельности ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное», как Управляющей организации, является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме и др.

Просят обязать Сафонову Татьяну Львовну и Сафонова Владимира Геннадьевича зарегистрированных по адресу **** для устранения аварии в сантехническом оборудовании: предоставить доступ управляющей организации ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Орехово- Борисово Северное» в жилое помещение по адресу **** для осмотра инженерного оборудования и составления акта. В случае, протечек из сантехнического оборудования относящегося к общему имуществу, предоставить доступ к сантехническому оборудованию, относящемуся к общему имуществу дома, находящемуся в квартире Ответчиков для ремонта оборудования силами ДЕЗ. В случае, протечек из сантехнического оборудования относящегося к имуществу ответчиков, обязать ответчиков произвести ремонт сантехнического оборудования своими силами, либо силами ДЕЗа с отнесением расходов по ремонту на счет ответчиков. Взыскать с ответчиков Сафоновой Татьяны Львовны и Сафонова Владимира Геннадьевича госпошлину, оплаченную ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное», по иску в сумме ***руб.

Представитель истца, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя, в связи с чем суд рассмотрел

дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания

дела извещались надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, в связи с чем суд, рассмотрел

дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167

ГПК РФ.

Третье лицо Загурная Е.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – Жилищной инспекции по ЮАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, отзыв на иск не представил.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее: Как следует из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, д.

13, кв. 8, зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма № **** от 22.01.2010 Сафонова Т.Л. и Сафонов В.Г.

Суд установил, что в ГУП г. Москвы ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное поступило обращение жильца по адресу: *** , Загурной Е.И. о частоповторяющемся залитии из квартиры № 8 по ул. **** При обследовании комиссией в составе инспектора Мосжилинспекции Светиковой Т.Ю., начальника ПТО ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное» Сашко Е.Н., Ген.директора ООО ВКО «Комфорт» Пушкарева Р.В. в присутствии жителя квартиры №5 Гладких Н.П., в присутствии жителя квартиры №9 Ратникова Т.С., выявлено, что из квартиры №8 по адресу: *** происходит залитие квартиры №5. В квартире №5 в помещении кухни имеет место наличие протечек, шелушение окрасочного слоя, отслоение обоев. Доступ для обследования квартиры № 8 комиссии не обеспечен. Житель квартиры № 8 находилась дома, сказала, что «занята». На лестничной клетке (2 этаж) методом органолептических проб ощущается невыносимый запах. Со слов соседей, в квартире содержится большое количество кошек.

ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное» является Управляющей организацией (свидетельство о внесении в ЕРУ многоквартирными домами города Москвы per. *** от 24.08.2007г.) и осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии с ЖК РФ, Сертификатом соответствия № 7.V2.22.13, Уставом предприятия.

В соответствии с п.п.3 п.2 ст. 161 ЖК РФ ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное» осуществляет деятельность Управляющей организации.

Видом деятельности ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное», как Управляющей организации, является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, поскольку судом установлено, что ответчики своими действиями препятствуют исполнению ГУП г. Москвы ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное по проведению обследования жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Иск ГУП г. Москвы ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное к Сафоновой Т.Л. , Сафонову В.Г. об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Сафонову Т.Л. и Сафонова В.Г. предоставить должностным лицам ГУП г. Москвы ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное доступ для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: **** Взыскать солидарно с Сафоновой Т.Л., Сафонова В.Г. в доход местного бюджета госпошлину в размере **** рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Федеральный судья Клинцова И.В.