Решение суда о расторжении договора купли-продажи, возврате права собственности № 2-7026/2015 ~ М-6218/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7026/15 по иску Марьина А.Е. к Марьиной Н.Е. о расторжении договора купли-продажи, возврате права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Марьин А.Е. обратился в суд с иском к Марьиной Н.Е. о расторжении договора купли-продажи, возврате права собственности. Мотивируя свои требования тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи доли квартиры по адресу: <адрес>. существенным условием договора являлась оплата по договору. Однако ответчик свои обязательства по оплате не выполнила. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор и возвратить право собственности.

Истец в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, ответчик в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили суду, что задержка выплаты по договору возникла в связи с болезнью и необходимости в дорогостояще лечении матери сторон, в настоящее время денежные средства по договору перечислены в полном объеме, предоставили платежные документы, просили в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, между Марьиным А.Е. и Марьиной Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купи-продажи доли квартиры № по адресу: <адрес>, по условиям которого Марьин А.Е. (продавец) обязуется передать, а Марьина Н.Е. (покупатель) обязуется принять в собственность указанную ? доли жилого помещения. По соглашению сторон, стоимость доли определена в размере <данные изъяты> рублей, из которой <данные изъяты> рублей передается покупателем продавцу до подписания договора, <данные изъяты> рулей – до получения документов о государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.3 и п. 4 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара или отказаться от исполнения договора.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заявляя исковые требования, истец настаивал на том, что денежные средства не переданы в полном объеме ответчиком.

Между тем, ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие факт выплаты денежных средств в полном объеме, а именно в размере <данные изъяты> рублей, факт перечисления денежных средств не опровергнут истцом в судебном заседании.

Доказательств причинения значительного ущерба ответчиком истцу, не представлено.

Доводы истца о возникших проблемах с погашением кредитных обязательств, не имеют правового значения для рассмотрения указанного спора, и не могут являться основанием для удовлетворения требований, с учетом и того, что денежные средства приняты истцом не возвращены ответчику, а ответчик не отказывается от принятия доли в жилом помещении.

Анализируя собранные по делу доказательства, в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в полном объеме не подлежат удовлетворению, поскольку нарушения существенных условий договора со стороны ответчика истцом не доказано, иных требований истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309,310, 450, 486, 549 ГК РФ ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    В удовлетворении исковых требований Марьина А.Е. к Марьиной Н.Е. о расторжении договора купли-продажи, возврате права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                      Душкина А.А.