Решение суда о признании права собственности на жилое помещение № 2-6406/2015 ~ М-5513/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи И.В. Юдиной, при секретаре К.А. Мищенко, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6406/15 по иску Лукманова А.М. к ЖСК «Чертановский-монолит» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указал, что ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Чертановский-монолит» и истцом заключен Договор об участии в ЖСК № по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, предметом договора является вступление истца, в качестве пайщика в кооператив, пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса, кооператив принимает на себя обязательство по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, с целью последующего оформления пайщиком имущественных прав на переданный объект, в частности получения пайщиком права оформления в собственность жилого помещения на условиях договора: на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в секции №, этаж 12, согласно условиям Договора пайщик вносит вступительный и паевой взнос, жилому дому присвоен почтовый адрес – <адрес>, со стороны истца все условия договора исполнены в полном объёме, что подтверждается справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, комитетом государственного строительного надзора г. Москвы разрешен ввод объекта в эксплуатацию, но до настоящего времени, документы для регистрации истцом права собственности на спорное жилое помещение ответчиком не представлены.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ЖСК «Чертановский- монолит» в суд не явился, о слушании дела извещен по известному суду месту нахождения.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Правительства Москвы в суд не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Чертановский-монолит» и Лукмановым А.М. заключен Договор об участии в ЖСК № по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, предметом договора является вступление истца, в качестве пайщика в кооператив, пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса, кооператив принимает на себя обязательство по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, с целью последующего оформления пайщиком имущественных прав на переданный объект, в частности получения пайщиком права оформления в собственность жилого помещения на условиях договора: на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в секции №, этаж 12.

Истцом все условия договора исполнены в полном объёме, что подтверждается справкой о полной выплате пая.Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

В соответствии со ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Принимая во внимание, всё вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, квартира учтена по данным БТИ, стоимость квартиры полностью оплачена и квартира передана в фактическое владение и пользование истца.

На основании изложенного; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ, ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах"

РЕШИЛ

Признать за Лукмановым А.М. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>.

Решение суда в части признания права собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья                                    И.В. Юдина