Решение суда о признании права собственности на комнаты № 2-5836/2015 ~ М-4932/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Новиковой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5836/15 по иску Ивкиной Е.В. к ДГИ г.Москвы о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на комнаты № и № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения в отношении спорных комнат. Истец свои обязательства по оплате стоимости комнат исполнила в полном объеме, однако ответчик уклоняется от передачи документов для регистрации оформления права собственности истца на данную площадь, что противоречит условиям договора.

    Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, о дне слушанья дела извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на иск не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ Правительством г.Москвы вынесено Распоряжение № о предоставлении Ивкиной Е.В. в собственность по договору купли продажи по рыночной стоимости комнат №, №, площадью жилого помещения <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., жилой- <данные изъяты>., в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью- <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Применена выкупная стоимость в размере <данные изъяты> руб. Данная стоимость должна быть оплачена Ивкиной Е.В. в течение 3 месяцев с даты издания Распоряжения. Жилые помещения : комнаты № и № в квартире по адресу: <адрес>

На основании данного Распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения( комнат в коммунальной квартире).

В соответствии с п.2.1.1. договора, после внесения покупателем в полном объеме всех платежей по договору, продавец обязуется передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, полный пакет документов для государственной регистрации права собственности покупателя на указанное жилое помещение.

Истцом исполнены обязательства по оплате стоимости комнат в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что истцом исполнены все обязательства по договору, однако зарегистрированное право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества на имя истца отсутствует.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением к ответчику с заявлением об обязании исполнить условия договора по регистрации права собственности, однако ответчик в письменном уведомлении орт ДД.ММ.ГГГГ сообщил истцу о том, что комнаты, которые приобрела истец по договору не поставлены на кадастровый учет, в связи с чем зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Между тем, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ комнаты № и № в квартире по адресу: : <адрес> поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом на жилое помещение.

Таким образом, оснований для отказа в регистрации права собственности истца на спорные помещения в настоящее время не имеется.

Суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ней права собственности на комнаты в квартире заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.165, 218, 309, 310, 454, 549, 551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Ивкиной Е.В. право собственности на комнаты № площадью <данные изъяты>., и № площадью <данные изъяты> в квартире №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ивкиной Е.В. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

     Судья    Казакова О.А.