Решение суда о признании объекта самовольной постройкой и его сносе № 2-1451/2017 ~ М-823/2017

Дело № 2- 1451/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, муниципального казенного учреждения Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Насыбуллиной ФИО5 о признании объекта самовольной постройкой и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (далее -ИКМО г.Казани), муниципальное казенное учреждение Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – Администрация района) обратились суд с иском к Насыбуллиной О.Ю. о признании объекта самовольной постройкой и его сносе

В обоснование иска указано, что на земельном участке, который относится к землям муниципального образования <адрес> расположено строение, возведенное ответчицей, данный участок используется ответчицей без предусмотренных законом оснований

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на части земельного участка с кадастровыми номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположено капитальное деревянное строение, участок частично огорожен, истом указанный участок под размещение строения не предоставлялся.

Ссылаясь на изложенное, истцы просят признать <адрес> самовольной постройкой и обязать ответчицу снести указанный жилой дом.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчица извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна, заявления об отложении дела не поступило.

Представитель истцов согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчицы.

Учитывая надлежащее своевременное извещение ответчицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ,Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 1,2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В судебном заседании установлено, что капитальное строение – деревянный дом, расположен по адресу – Казань, <адрес>.

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Насыбуллиной ФИО6 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом на <адрес>.

Как установлено приведенным решением от ДД.ММ.ГГГГ, из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что <адрес> выстроен в 2001 году.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, Насыбуллина О.Ю. указывала, что в 1999-2001 годы возвела на <адрес> жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., оплачивает все необходимые платежи за дом, налоги и коммунальные услуги, постоянно проживает в доме

Ссылаясь на изложенное, Насыбуллина О.Ю. просила признать за ней право собственности на указанный дом.

В то же время, как установлено судом, земельный участок, занятый ответчицей, органами местного самоуправления ей не предоставлялся, какой-либо договор на этот земельный участок не оформлялся и в установленном законом порядке не прошел государственной регистрации.

Как следует из приобщенных к делу источников доказательств, указанный земельный участок занят ответчицей самовольно, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов

Ответчицей доказательств правомерности занятия спорного земельного участка суду не представлено.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд соглашается с доводами истцов о том, что спорный земельный участок занят самовольно, без предусмотренных законом оснований.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд полагает, что в данном случае истцом предоставлены исчерпывающие доказательства занятия ответчиком спорного земельного участка при отсутствии на то законных оснований

Учитывая, что спорный земельный участок площадью ответчику местным органом исполнительной власти в установленном порядке не был отведен, а у ответчика прав на этот участок не имелось и не могло возникнуть по предусмотренным законом основаниям, суд соглашается с доводами представителя истцов о признании выстроенного жилого дома самовольной постройкой и его сносе в соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неправомерного занятия и пользования ответчицей спорным земельным участком, иск подлежит удовлетворению, а нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, избранный истцами способ защиты нарушенного права не противоречит закону.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,194-198, 206, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, муниципального казенного учреждения Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Насыбуллиной ФИО7 о признании объекта самовольной постройкой и его сносе удовлетворить

Признать дом <адрес> самовольной постройкой

Обязать Насыбуллину ФИО8 в течение одного месяца после вступления настоящего решения в законную силу снести самовольно возведенный <адрес>.

Взыскать с Насыбуллиной ФИО9 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Судья И.А. Кулиев