Решение суда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования № 2-195/2017 (2-3406/2016;) ~ М-3130/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2017 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Абушмановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–195/2017 по исковому заявлению Журавлева В. В., Бочковой И. В., Зобниной Е. В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Журавлев В.В., Бочкова И.В., Зобнина Е.В. обратились в суд с исковыми требованиями, которые дополнил в ходе рассмотрения дела, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении в наследственную массу после смерти Журавлевой В. В. 1/4 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу <адрес>, квартал 16, <адрес>, кв-ра 69, и признать право собственности за каждым по 1/3 доли в вышеуказанной квартире. Заявленные требования обосновали следующим, <дата> истцы совместно с матерью Журавлевой В. В. заключили с <адрес> договор № о передачи в собственность граждан квартиры, по адресу <адрес>, квартал 16, <адрес>, кв-ра 69 в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому. Однако данный договор не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. <дата> Журавлева В. В., умерла. Поскольку объектом наследования является 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, квартал 16, <адрес>, кв-ра 69, истцы, обратились в нотариальную палату <адрес> с заявлением о принятии наследства по закону, так как все трое являются наследниками первой очереди на 1/4 долю в праве долевой собственности на выше указанную квартиру, принадлежащую Журавлевой В.В.. Однако нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство, в виду отсутствия государственной регистрации прав на квартиру, предложив истицам решать вопрос с судебном порядке о включении указанной квартиры в наследственную массу. Поскольку, свои права на 1/4 долю в праве собственности за каждым истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке, в связи со смертью Журавлевой В.В., с учетом того, что все они имеют одинаковые права на наследственное имущество последней, просят в судебном порядке, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Журавлевой В. В., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 16 <адрес> признать за Журавлевым В.В., Бочковой И.В., Зобниной Е.В. право собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, квартал 16 <адрес>.

В судебном заседании истец Журавлев В.В., Бочкова И.В., представитель истца Зобниной Е.В. – Бочкова И.В. поддержали заявленные исковые требования, просили суд их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Нотариус <адрес> Потякина Т.И. в судебное заседание не явились, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Журавлева В.В., Бочковой И.В., Зобниной Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Журавлев В.В., Журавлева В.В., Бочкова И.В., Зобнина Е.В. являются нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв-л 16 <адрес>.

<дата> между Журавлевым В.В., Журавлевой В.В., Бочковой И.В., Зобниной Е.В. и <адрес> г.о. Самара был заключен договор № передачи квартир в собственность граждан, в соответствии с которым Журавлев В.В., Журавлева В.В., Бочкова И.В., Зобнина Е.В. получили в общую долевую собственность <адрес>, находящуюся в <адрес> кв-л 16 в <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в Самарском ф-ле ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 20.10.2006г.

<дата> умерла Журавлева В. В., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-EP №, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (ред. от <дата>) « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела следует, что Журавлева В.В. при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, заявление о передаче ей в собственность квартиры не отозвала, подписала договор о передаче квартиры в собственности граждан, однако не успела зарегистрировать свое право, поскольку умерла <дата>. Таким образом, судом установлено, что Журавлевой В.В. были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что приватизацию Журавлевым В.В., Журавлевой В.В., Бочковой И.В., и Зобниной Е.В спорной квартиры следует признать состоявшейся.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина правособственностина принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФвсоставнаследствавходят принадлежащие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе имущественныеправаи обязанности.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практике по деламонаследовании» наследник, принявшийнаследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственникомнаследственногоимущества, носителем имущественныхправи обязанностей со дня открытиянаследствавне зависимости от факта государственной регистрацииправ нанаследственноеимущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФпринятие наследником частинаследстваозначает принятие всего причитающегося емунаследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФпринятоенаследствопризнаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытиянаследстванезависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрацииправанаследникананаследственное имущество, когда такоеправоподлежит государственной регистрации.

Журавлева В.В. скончалась 06.05.2007г., в установленный законом срок истцы обратились к нотариусу для вступления в наследство после смерти Журавлевой В.В., что подтверждается материалами наследственного дела №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> пю. Мехзавод квартал 16 <адрес>, истцам было отказано, поскольку право наследодателя на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Журавлевой В.В. являются муж Журавлев В.В. и дочери Бочкова И.В., Зобнина Е.В., следовательно, они наследуют в равных долях наследственное имущество.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что исковые требования истцов. о включении 1/4 доли в праве обшей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 16 <адрес> наследственную массу после смерти их матери Журавлевой В.В., умершей <дата>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как на основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку в спорной квартире истцам принадлежит право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на основании договора № от 20.10.2006г о передачи квартир в собственность граждан, и на праве наследования после смерти Журавлевой В.В. по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, следовательно, истцам принадлежит по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал 16 <адрес>.

Согласно п.1 ст. 6 ФЗ от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Журавлева В. В., Бочковой И. В., Зобниной Е. В. - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Журавлевой В. В., умершей <дата>, 1/4 долю в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, квартал 16 <адрес>.

Признать за Журавлевым В. В., Бочковой И. В., Зобниной Е. В. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 63,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 16, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья Н.П.Медведева