Решение суда о признании права собственности № 2-253/2015 (2-7305/2014;) ~ М-7139/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Геворкове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253\15 по иску Ловчиновской Д.Н. к ООО «Интермарс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>., мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, объект в котором расположены спорное жилое помещение построен и введен в эксплуатацию, в связи с чем, истец приобрела права на спорное жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, при этом пред-ствителем третьего лица Префектуры ЗАО г. Москвы представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Ловчиновской Д.Н. (правоприобретатель) и ООО «ИНТЕРМАРС» (правообладатель) был заключен договор уступки инвестиционных прав №, предметом которого является уступка инвестиционных прав правообладателем истцу на <данные изъяты> комнатную квартиру в секции № на <данные изъяты> этаже, общей площадью - <данные изъяты> расположенного в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д. 5-10) Стоимость уступаемых прав определена сторонами в размере <данные изъяты>.

Истцом в полном объеме исполнены обязательства по вышеуказанному договору, что подтверждается актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), платежными поручениями (л.д.12,13)

Право ответчика на заключение вышеуказанного договора возникло в соответствии с Договором № соинвестирования в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 12 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО ИНТЕРМАРС» и ООО Фирма «СКФ-I», Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г., Договора № между Медицинским центром Управления делами Президента РФ, ООО Фирма «СКФ-ХХ I» и ЗАО «СЕЛТИС-СТРОЙИНВЕСТ» на инвестирование строительства, зарегистрированного в ДЖП и ЖФ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № на инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес> Распоряжения Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О завершении строительства детского медицинского комплекса на земельном участке по адресу: <адрес> с реконструкцией его под жилье и строительстве новых жилых корпусов», Распоряжения Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ года; Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Правительством Москвы и Медицинским центром Управления делами Президента РФ, Договора безвозмездного временного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. № между Московским земельным комитетом и Государственным лечебно-профилактическим учреждением - Клиническая больница № Медицинского центра Управления делами Президента РФ.

29.12.20914 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, согласно которому стороны уточнили технические характеристики квартиры.

Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением Комитета государственного строительного надзора г. Москвы на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно сведений БТИ спорное жилое помещение представляет собой от-дельную четырехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную на <данные изъяты> этажах в жилом доме по адресу: <адрес>.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надле-жащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением слу-чаев, предусмотренных законом.

В соответствии с. п.1 ст. 131 ГК РФ Прова собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на нежвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооруже-ния и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государ-ственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец при заключении вышеуказанного договора имел намерения приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь стороной договора, фактически являются потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного объекта недвижимого имуще-ства. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распростра-няется действие Закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те об-стоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства при-ходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 131, 218, 219, 309, 310, ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Ловчиновской Д.Н. право собственности на отдельную четырехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную на <данные изъяты> этажах в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья:         Кузнецова Е.А.