Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-486/2014 ~ М-6254/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре А.В. Пожидаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/2015 по иску Виноградова имя отчество, Виноградовой имя отчество и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Виноградов Г.В., Виноградова Л.К. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права равной долевой собственности по 1/3 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения префекта Южного административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года между Виноградовым Г.В. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма № <данные изъяты> на указанное жилое помещение. Истцы, а также Виноградова А.Г. зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес> Истцы, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Виноградова А.Г., зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении отказалась от своего права на участие в приватизации квартиры, и дала свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя истцов. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года сообщил, что квартира № <адрес> по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не учтена в реестре объектов недвижимости города Москвы в жилищной сфере. Истцы Виноградов Г.В., Виноградова Л.К. и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просят признать право равной долевой собственности, по 1/3 доли каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Истцы Виноградов Г.В., Виноградова Л.К. и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Виноградова А.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дел по существу извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов, третьего лица, просившего о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, представителя ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположено по адресу: <адрес> №

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Виноградову Г.В. и членам его семьи: Виноградов Г.В. (наниматель), Виноградова Л.К. (жена), Виноградова А.Г. (дочь), ФИО1 (сын) на основании распоряжения префекта Южного административного округа г. Москвы № № от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Виноградовым Г.В. заключен договор социального найма жилого помещения № №, в соответствии с которым, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в виде отдельной квартиры общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, которое будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи: Виноградов Г.В. (наниматель), Виноградова Л.К. (жена), Виноградова А.Г. (дочь), ФИО1 (сын) №

ДД.ММ.ГГГГ года Виноградов Г.В., Виноградова Л.К., Виноградова А.Г., ФИО1. постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>

Виноградова А.Г., зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении, отказалась от своего права на участие в приватизации квартиры, и дала свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя истцов и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №

Истцы обратился с заявлением и пакетом документов в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ года сообщил, что квартира № № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не учтена в реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере №

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы, несовершеннолетний ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется запись о регистрации права собственности на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, Виноградова А.Г., зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении, отказалась от своего права на участие в приватизации квартиры, и дала свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Виноградова Г.В., Виноградовой Л.К., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и имеются все основания для признания права равной долевой собственности по 1/3 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес> за Виноградовым имя отчество, Виноградовой имя отчество, несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать право равной долевой собственности Виноградова имя отчество, Виноградовой имя отчество, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доли каждого на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: