Решение суда о праве собственности недействительным, признании права собственности в порядке наследования № 2-8729/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     23.12.2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8729/14 по иску Быкова П.С. к Коробову Р.Л. о признании договора купли-продажи недействительным, признании свидетельства о праве собственности недействительным, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Быков П.С. обратился с иском к Коробову Р.Л. о признании договора купли-продажи недействительным, указал, что его отец, Быков С.Э. и мать Быкова Н.Н. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака истец с отцом отношений не поддерживал, в ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что Быков С.Э. умер, собственником квартиры № по адресу: г. Москва, 2-ой Мосфильмовский переулок, <адрес> согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Коробов Р.Л., квартира была продана за <данные изъяты>, указанная сумма является явно заниженной, поскольку стоимость указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ составляла не менее <данные изъяты>, просил признать договор купли-продажи недействительным, признать свидетельство о праве собственности Коробова Р.Л. на спорную квартиру недействительным, признать за Быковым П.С. в порядке наследования право собственности на жилое помещение по адресу: город Москва, 2 –ой Мосфильмовский пер., <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

    Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещен по известному суду месту жительства.

Представитель Управления Росреестра по Москве в суд не явился, о

слушании дела извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему. Родителями Быкова П.С. приходятся Быков С.Э. и Быкова Н.Н. (л.д. 8). Брак между родителями истца расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Быков С.Э. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Согласно Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Быков С.Э. продал, а Коробов Р.Л. купил квартиру по адресу: город Москва, 2-й Мосфильмовский пер., <адрес> указанная квартира принадлежала продавцу по праву собственности на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ за № и Свидетельства о государственной регистрации права собственности серия № №, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению сторон указанная квартира оценена и продана за <данные изъяты>, которые уплачены покупателем полностью до подписания настоящего договора (л.д. 15). Договор купли-продажи удостоверен нотариусом города Москвы Потемкиной В.Д., зарегистрирован в реестре за номером №.

Представитель истца просил признать договор купли-продажи недействительным на основании положений ст. 179 ГК РФ.

Согласно ст. 179 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Из смысла указанной нормы следует, что только при наличии в совокупности таких признаков, как: сделка совершена потерпевшим лицом на крайне невыгодных для него условиях, совершена вынужденно - вследствие стечения тяжелых обстоятельств, а другая сторона в сделке сознательно использовала эти обстоятельства, сделка может быть оспорена по мотиву ее кабальности. При этом в п. 1 ст. 179 ГК РФ говорится о стечении тяжелых обстоятельств, под воздействием которых лицо совершило сделку, и не о простой невыгодности совершенной сделки, а о крайне невыгодных условиях.

Истцом не приведено обстоятельств и не представлено доказательств, при наличии которых договор купли-продажи спорной квартиры мог быть квалифицирован как кабальная сделка и признан недействительным по этому основанию, а также того, что ответчик воспользовался этими тяжелыми обстоятельствами, сложившимися у истца, ввел его в заблуждение и обманул относительно условий сделки. Довод представителя истца, что продажная стоимость квартиры не соответствует её реальной стоимости, суд не принимает во внимание, так как, согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определении его условий, если это не противоречит закону, кроме того истцом не представлены допустимые и относимые доказательства, подтверждающие, что стоимость квартиры действительно составляет указанную им сумму в размере <данные изъяты>.

Также суд принимает во внимание, что Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Никулинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения требований Быкова П.С. о восстановлении срока для принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Быкова С.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в удовлетворении исковых требований Быкова П.С. в части восстановления срока для принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Быкова С.Э. отказано, судом установлено, что наследодатель распорядился спорной квартирой при жизни, в связи с чем, она в состав наследственного имущества не входит, правовых оснований для восстановления истцу срока для принятия наследства не имелось, исковые требования в любом случае не подлежали удовлетворению, поскольку истец не является лицом, которому законом предоставлено право оспаривать заключённую между наследодателем и ответчиком сделку.

Исходя из всего изложенного, исковые требования Быкова П.С. о признании договора купли-продажи недействительным, признании свидетельства о праве собственности недействительным, признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Быкова П.С. к Коробову Р.Л. о признании договора купли-продажи недействительным, признании свидетельства о праве собственности недействительным, признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Московский городской суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья