Решение суда об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности № 2-4544/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.10.2015 г. Никулинский районный суд гор. Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4544/14 по иску Ульяновой З.В., Антонюк А.Ю. к Закрытому акционерному обществу «М-Спейс», Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Проект», закрытому акционерному обществу «Строймонтаж», Закрытому акционерному обществу «Столичный Дом Недвижимости» о признании общим имуществом собственников нежилых помещений, признании права общей долевой собственности на нежилые помещения, по самостоятельным требованиям ТСЖ «Корона-1» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ульянова З.В., Антонюк А.Ю. обратились с иском к Закрытому акционерному обществу «М-Спейс», Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Проект» (ранее ООО «МираксСервис»), закрытому акционерному обществу «Строймонтаж», Закрытому акционерному обществу «Столичный Дом Недвижимости» о признании общим имуществом собственников нежилых помещений, признании права общей долевой собственности на нежилые помещения, представитель третьего лица ТСЖ «Корона-1» обратился с самостоятельными требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истцов Ульяновой З.В., Антонюк А.Ю. Лузгин А.С. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Сервис-Проект» Расулов Д.Б. в суд явился, в удовлетворении исковых требования просил отказать, пояснил, что разрешение вопроса о том, относится ли конкретное имущество к общему имуществу многоквартирного дома зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нём инженерных коммуникаций, но и от возможности его самостоятельного использования, спорные помещения являются самостоятельным объектом недвижимости, созданы для целей не связанных с обслуживанием других помещений дома и не использовалось домовладельцами как общее имущество, также представитель ответчика заявил о пропуске истцами срока исковой давности, который по заявленному спору начинает течь с момента возникновения общей долевой собственности на общее имущество дома, то есть, с момента появления второго собственника в жилом доме.

Представитель ответчика ООО «М-Спейс» в суд не явился, о слушании дела извещён по известному суду месту нахождения.

Представители ответчиков ЗАО «Строймонтаж» в лице конкурсного управляющего Медведева Г.С. и ЗАО «Столичный Дом Недвижимости» в суд не явились, о слушании дела извещены.

Представитель ТСЖ «Корона-1» в суд явился, заявленные требования поддержал.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в суд не явился, о слушании дела извещён.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Московской медицинской Академией им. И.М. и ЗАО «Московская строительная компания» был заключён инвестиционный Договор, предметом которого являлось строительство жилого комплекса на территории муниципального округа «Тропарево-Никулино» (л.д. 107-114 том 2).

На основании Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ГОУВПО Московская Медицинская Академия им. И.М. Сеченова, ЗАО «Московская строительная компания» и ЗАО «Строймонтаж», доля инвестора -2 (ЗАО «Строймонтаж») составила нежилые помещения на первом этаже, ориентировочной площадью 3564,66 кв.м, 80 кв.м подвальных помещений без конкретного функционального назначения (л.д. 121-122 том 2).

ЗАО «Строймонтаж» приняло участие в инвестировании строительства жилого дома и получило в обмен нежилые помещения, общей площадью 6636,3 кв.м, в состав которых входят и спорные нежилые помещения, в ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строймонтаж» и ЗАО «Столичный Дом Недвижимости» был заключён Договор о совместном участии в строительстве жилого комплекса на территории муниципального округа «Тропарево-Никулино», по условиям которого ЗАО «Столичный Дом Недвижимости» после сдачи объекта в эксплуатацию получает нежилые помещения, общей площадью 1644,7 кв.м, в состав которых входят спорные помещения. В дальнейшем между ЗАО «Столичный Дом Недвижимости» продали спорные нежилые помещения ООО «М-Спейс» и ООО «Сервис-Проект» (ранее ООО «МираксСервис»).

Ульянова З.В. является собственником квартиры № по адресу: город Москва, проспект Вернадского, <адрес> согласно свидетельству о собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела право собственности на указанное жилое помещение по Договору о совместном участии в строительстве дома с ЗАО «Строймонтаж» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 том 1).

Антонюк А.Ю. является собственником квартиры № по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи квартиры от 05ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 том 3).

Истцы указали, что в доме имеются нежилые помещения функционально связанные с обслуживанием дома и нежилые помещения предназначенные для обслуживания дома и нужд жильцов, ответчики незаконно приобрели право собственности на указанные нежилые помещения.

Истцы Антонюк А.Ю., Ульянова З.В. уточнили исковые требования, просили признать общим имуществом собственников помещений дома по адресу: город Москва, проспект Вернадского, <адрес> следующие нежилые помещения: № – кабинет, площадь: 27,2 кв. м; № – кабинет, площадь: 28,1 кв. м, № – кабинет, площадь: 14,3 кв. м; 21 – санузел, площадь: 1,8 кв. м; № – санузел, площадь: 1,7 кв. м; № – санузел, площадь: 1,5 кв. м; № – коридор, площадь: 5,4 кв.м; № – пом. подсобное, площадь: 7,5 кв. м; № – кладовая, площадь: 10,00 кв. м; № – пом. подсобное, площадь: 6,4 кв. м; Подвал-1: №-пом. подсобное, №-пом. подсобное, площадь: 13,3 кв. м; №-уборная, площадь: 1,8 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 8,8 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 3,2 кв. м; №-уборная, площадь: 1,8 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 13,3 кв. м; №-пом.подсобное, площадь:1,4 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 1,6 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 10,5 кв. м; подвал № 1-кладовая, площадь: 34,1 кв. м; подвал №-пом. подсобное, площадь: 83,7 кв. м; Цоколь №: 3-Этаж-1 пом. № 1-пом. подсобное, площадь: 5,0 кв. м; 2-санузел, площадь:2,0 кв. м; 3-пом. подсобное, площадь: 3,9 кв. м; Этаж-1 пом. № 1-пом. подсобное, площадь: 2,9 кв.м; пом. № 1-санузел, площадь: 1,5 кв. м; 2-пом. подсобное, площадь: 5,1 кв. м; 3-пом. подсобное, площадь: 6,1 кв. м; пом. № 1-пом. подсобное, площадь: 7,7 кв. м; пом. №-пом. подсобное, площадь: 4,4 кв. м; 2-санузел, площадь: 2,6 кв. м; 3-пом. подсобное, площадь: 4,3 кв. м; пом. № 1-пом. подсобное, площадь: 1,1 кв. м; пом. №-санузел площадь: 2,8 кв. м; пом. №-санузел, площадь: 4,4 кв. м; пом. №тамбур, площадь: 1,8 кв. м; №-коридор, площадь: 9,4 кв. м; № коридор, площадь: 9,3 кв. м; 6-пом. подсобное площадь: 13,6 кв. м; №-санузел площадь: 2,28 кв. м; коридор площадь: 15,4 кв. м; №-санузел, площадь: 1,2 кв. м; №-кабинет, площадь: 21,5 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 6,4 кв. м; №коридор площадь: 7,8 кв. м; №-пом. подсобное площадь: 8,9 кв. м; пом. №-пом. подсобное площадь: 3,2 кв. м; №-санузел площадь: 2,9 кв. м; №пом. подсобное площадь: 5,4 кв. м; пом. №пом. подсобное площадь: 5,2 кв. м; №санузел площадь: 2,0 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 4,1 кв. м; пом. №-пом. подсобное, площадь: 5,0 кв. м; №-санузел площадь: 2,0 кв. м; №-пом. подсобное площадь: 4,2 кв. м; пом. №-пом. подсобное, площадь: 3,2 кв. м; №-санузел, площадь:1,9 кв. м; №-пом. подсобное площадь: 4,6 кв. м; пом. №- подсобное, площадь:6,7 кв. м; пом. №-подсобное, площадь:6,7 кв. м; Этаж 2 пом. №- пом. подсобное, площадь:1,3 кв. м; №кладовая площадь: 3,2 кв. м; №-пом. подсобное площадь: 3,8 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:14,2 кв. м; №санузел, площадь: 1,7 кв. м; №-санузел, площадь:1,3 кв. м;; №-пом. подсобное, площадь: 2,1 кв. м; №пом. подсобное, площадь:3,6 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:1,6 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:2,4 кв. м; №-санузел, площадь:3,5 кв. м; №-пом. подсобное, площадь:1,5 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:3,7 кв. м; № пом. подсобное, площадь:5,8 кв. м; №-санузел, площадь: 2,0 кв. м; пом. №- пом. подсобное, площадь:4,8 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:16,2 кв. м; №-санузел, площадь: 1,8 кв. м; №-кабинет, площадь: 14,3 кв. м; №-кладовая, площадь: 2,7 кв. м; №-кладовая, площадь:2,1 кв. м; №-кладовая, площадь: 2,4 кв. м; №-туалет, площадь: 1,8 кв. м; №-санузел, площадь:1,8 кв. м; №-санузел, площадь: 1,8 кв. м; №-пом. подсобное, площадь:14,7 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:3,8 кв. м; №-кладовая, площадь: 3,3 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 8,8 кв. м; № пом. подсобное, площадь: 1,3 кв. м; №пом. подсобное, площадь: 19,2 кв. м; №-санузел, площадь: 1,8 кв. м; №-санузел, площадь: 1,7 кв. м; №- санузел, площадь:1,5 кв. м; №-коридор, площадь: 5,4 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 7,5 кв. м; №-кладовая, площадь: 10,0 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 6,4 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 6,0 кв. м; пом. № 10-пом. подсобное, площадь: 5,9 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:5,0 кв. м; №пом. помещение, площадь: 4,0 кв. м; пом. №-пом. подсобное, площадь: 5,0 кв. м; №пом. подсобное, площадь: 13,1 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 3,8 кв. м; №-кладовая, площадь: 3,4, кв. м; №- пом. подсобное, площадь: 7,6 кв. м; №-кладовая, площадь: 0,9 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 19,2 кв. м; №уборная, площадь: 1,6 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 2,4 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:3,4 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 7,2 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 4,8 кв. м; №пом. подсобное, площадь: 5,1 кв. м; №-коридор, площадь: 34,8 кв. м; №-холл, площадь: 23,3 кв. м; №; признать право общей долевой собственности на указанные нежилые помещения (л.д. 45-51 том 4).

    ТСЖ «Корона-1» является управляющей компанией жилого дома по адресу: город Москва, проспект Вернадского, <адрес> представитель ТСЖ «Корона-1» обратился с самостоятельными исковыми требованиями, указал, что в данном жилом доме имеются нежилые помещения, которые предназначены для обслуживания дома и являются общим имуществом собственников помещений дома, права собственности на данные нежилые помещения зарегистрированы за ООО «Миракс Сервис» и ЗАО «Миракс Спейс», которые приобрели их у ЗАО «Столичный Дом Недвижимости», просил истребовать из незаконного владения ответчиков нежилые помещения, возвратить указанные помещения в общую долевую собственность собственников помещений в доме № проспект Вернадского города Москвы, обязать ответчиков передать указанные помещения во владение ТСЖ «Корона-1» как управляющей организации дома, признать Договор купли-продажи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между ООО «Миракс Сервис» и ООО «Миракс Спейс» на нежилые помещения, общей площадью 103,9 кв.м, ничтожной сделкой, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ЗАО «МираксСпейс», признать право общей долевой собственности за собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, проспект Вернадского <адрес> на нежилые помещения, общей площадью 103,9 кв.м, обязать ЗАО «МираксСпейс» возвратить указанные помещения в общую долевую собственность (л.д. 207-209 том 1; л.д. 177,178 том 3).

    Правообладателями спорных нежилых помещений являются ООО «Миракс Сервис» и ЗАО «МираксСпейс» (л.д. 218-244 том 1). ЗАО «Миракс Спейс» по Договору купли-продажи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены нежилые помещения, общей площадью 103,9 кв.м, этаж 2, помещение № – комнаты № с 20 по 27 по адресу: город Москва, проспект Вернадского, <адрес> (л.д. 7,75 том 3).

Согласно Акту о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в результате работы комиссии установлено, что в спорных нежилых помещениях расположено следующее технологическое оборудование: трубопроводы центрального отопления прямой и обратный, обеспечивающие подачу тепловой энергии для последующего обогрева № квартир через стояки системы центрального топления; № стояков системы центрального отопления с запорной, регулировочной арматурой и спускными кранами, стояки предназначены для подачи тепла в квартиры от трубопровода, запорная арматура предназначена для перекрытия подачи тепловой энергии на стояк в случае аварии, регулировочная для регулирования потока тепловой энергии, спускные краны предназначены для промывки стояков при подготовке к отопительному сезону и слива воды со стояка в случае аварии; трубопроводы холодного и горячего водоснабжения с запорной и спускной арматурой, предназначенные для подачи холодной и горячей воды из теплового центра и водомерного узла к данной части дома, отключения подачи в случае аварии на трубопроводе; 22 стояка ХВС и 10 стояков ГВС с запорной и спускной арматурой предназначенные для подачи ХВС и ГВС в 29 квартир, перекрытия подачи и спуска воды в случае аварии; 12 канализационных стояков, проходящих через 9 квартир и входящие в помещения в канализационный выпуск, предназначенные для отвода канализационных стоков из этих квартир и ревизиями для прочистки стояка в случае засора; 12 канализационных выпуска, предназначенных для вывода канализационных стоков из 29 квартир по схеме квартирная разводка, стояк, выпуск и далее в колодец сетей ГУП «Водоканал» с ревизиями для прочистки выпусков в случае засора; стояк водостока, предназначенный для водоотведения ливневых вод с крыши; выпуск водостока, предназначенный для отведения ливневых вод с крыши; выпуск водостока, предназначенный для отведения ливневых вод в колодец ГУП «Водоканал», с ревизией для прочистки в случае засора; лестничный электрощит, через который идёт разводка провода из ГРЩ в 29 квартир; разводка телефонного кабеля, вывод холодного водоснабжения для полива газонов; комиссией сделан вывод, что в указанных помещениях расположены инженерные коммуникации, санитарно-техническое и электрическое оборудование, предназначенное для обслуживания жилого дома, аналогичное оборудованию расположенному в подвале жилого дома (л.д. 1-14 том 2). Согласно Заключению № компании ООО «ЮрЪ интелис», на основании Акта о состоянии общего имущества и технической документации, согласно представленной документации, обследуемый подвал на первом этаже, цоколь относится к подвалу, в котором имеются инженерные коммуникации, подземная стоянка (гараж) иное оборудование обслуживающее более одного помещения в данном доме, согласно представленной документации, обследуемые 1 и 2 этажи относятся к техническим этажам, помещения № № в подвале являются подсобными техническими помещениями, в которых проходят стояки ХВС, ГВС, вентшахта, помещения № – санузел; помещения № – контрольно-пропускной пункт, расположен пост охраны, оборудование управления выездными воротами, подсобные помещения для охраны КПП; на первом этаже расположены подсобные технические помещения, где проходят канализационный стояк, отводы ГВС, ХВС, короб вентиляции, другое оборудование; другие помещения являются частью холла на входе в подъезд перед лифтовым холлом, колясочная, входной тамбур, пожарный выход, часть коридора, тамбур лестницы, лестница прилифтовой тамбур; также на первом этаже имеются технические помещения диспетчерской службы, где расположено оборудование системы противопожарной сигнализации, системы автоматического управления систем отопления, ГВС, коммутатор, на втором этаже в помещениях проходят трубы ХВС, ГВС, отводы ГВС, ХВС, стояки отопления, канализационный стояк, электрический щит, стояк отопления с задвижками подачи воды, вентиляционный короб, мусорокамера, электрощитовая, коридор, мастерская слесарей-сантехников, кладовая (л.д. 20-46 том 2).

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты.

Нежилые помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме - технические этажи и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находятся в общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм закона и подзаконных актов определяющим признаком для отнесения помещений в многоквартирном доме к общему имуществу является возможность их эксплуатация в целях удовлетворения нужд более одного помещения в этом доме. Предусматривая право собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на общее имущество, законодатель одновременно не исключает, что в доме может находиться иное недвижимое имущество самостоятельного назначения, т.е. не предназначенного для обслуживания более одной квартиры в этом доме. Следовательно, определяющим в этом случае признаком является качественная характеристика имущества и возможность (невозможность) его самостоятельного использования.

По правилам ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений по иску. Представленные истцами доказательства - экспертное заключение, акт о состоянии общего имущества - ответчиками не опровергнуты, из представленных документов следует, что спорные нежилые помещения являются техническими помещениями, предназначенными для обслуживания общего имущества дома, кроме того, большая часть помещений фактически используется ТСЖ «Корона-1» для данных целей. Надлежащих доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что спорные помещения по своему назначению могут являться объектом самостоятельных прав и не предназначены для обслуживания общего имущества дома ответчиком не представлено. Таким образом, суд считает, что спорные нежилые помещения изначально предназначались и в настоящее время используются для обслуживания всего жилого дома, следовательно, по правилам ст. 36 ЖК РФ, 290 ГК РФ являются общим имуществом всех собственников жилых и нежилых помещений в доме.

В соответствии со статьей 289 ГК Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Следовательно, граждане, приобретая право собственности на квартиры в многоквартирном доме, в силу закона становятся собственниками общего имущества этого дома в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

Данные нежилые помещения не могли быть приобретены в собственность по договору инвестирования строительства многоквартирного дома и в силу этих же норм принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме; сделки, совершенные в отношении спорного имущества ответчиками, являются ничтожными и, следовательно, не порождают такого правового последствия, как возникновение у ответчиков права собственности на это имущество.

Истребуя спорное имущество из незаконного владения ответчиков, суд руководствуется ст. ст. 301 ГК РФ, п. 1 ст. 302 ГК РФ, и считает, что истцы, в том числе ТСЖ «Корона-1», действующее в интересах всех собственников дома, согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ и в соответствии с п. 8 статьи 138 ЖК РФ, вправе истребовать это имущество от лиц, за которыми зарегистрировано право собственности на имущество и которые фактически владеют этим имуществом.

Таким образом, требования истцов об истребовании спорных нежилых помещений из незаконного владения, признании общим имуществом находящимся в долевой собственности подлежат удовлетворению.

Оснований для установления в судебном порядке размера доли истцов в праве долевой собственности на спорные помещения не имеется, поскольку право долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании вне зависимости от его регистрации в ЕГРП. При этом размер такой доли прямо установлен п. 1 ст. 37 ЖК РФ. Кроме того, распоряжение такой долей невозможно, поскольку в силу положений п. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на помещение в доме.

В остальной части заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, так как, являются производными от заявленных и правовых последствий не порождают.

Заявление ответчика о пропуске истцами срока исковой давности, суд считает несостоятельным, так как течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, чье право нарушено, узнало или должно было узнать не только о нарушении своего права, но и о лице, которое является нарушителем права и к которому может быть предъявлен иск, первоначально, истец Ульянова З.В. обратилась с иском ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что Договоры купли-продажи спорных объектов заключались между юридическими лицами, истцы стороной по данным договорам не выступали, принимая во внимание разъяснения ВС РФ, согласно которым течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП, учитывая, что сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что срок исковой давности не пропущен.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Истребовать из чужого незаконного владения, признать общим имуществом собственников помещений дома по адресу: город Москва, проспект Вернадского, <адрес> следующие нежилые помещения: № – кабинет, площадь: 27,2 кв. м; № – кабинет, площадь: 28,1 кв. м, № – кабинет, площадь: 14,3 кв. м; № – санузел, площадь: 1,8 кв. м; № – санузел, площадь: 1,7 кв. м; № – санузел, площадь: 1,5 кв. м; № – коридор, площадь: 5,4 кв.м; № – пом. подсобное, площадь: 7,5 кв. м; № – кладовая, площадь: 10,00 кв. м; № – пом. подсобное, площадь: 6,4 кв. м; Подвал-1: №-пом. подсобное, №-пом. подсобное, площадь: 13,3 кв. м; №-уборная, площадь: 1,8 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 8,8 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 3,2 кв. м; №-уборная, площадь: 1,8 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 13,3 кв. м; №-пом.подсобное, площадь:1,4 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 1,6 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 10,5 кв. м; подвал № 1-кладовая, площадь: 34,1 кв. м; подвал № 2-пом. подсобное, площадь: 83,7 кв. м; Цоколь I: №-Этаж-1 пом. № 1-пом. подсобное, площадь: 5,0 кв. м; №-санузел, площадь:2,0 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 3,9 кв. м; Этаж-1 пом. № 1-пом. подсобное, площадь: 2,9 кв.м; пом. № 1-санузел, площадь: 1,5 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 5,1 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 6,1 кв. м; пом. № 1-пом. подсобное, площадь: 7,7 кв. м; пом. №-пом. подсобное, площадь: 4,4 кв. м; №-санузел, площадь: 2,6 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 4,3 кв. м; пом. № 1-пом. подсобное, площадь: 1,1 кв. м; пом. № 1-санузел площадь: 2,8 кв. м; пом. № 1-санузел, площадь: 4,4 кв. м; пом. № 1-тамбур, площадь: 1,8 кв. м; №-коридор, площадь: 9,4 кв. м; №- коридор, площадь: 9,3 кв. м; №-пом. подсобное площадь: 13,6 кв. м; №-санузел площадь: 2,28 кв. м; коридор площадь: 15,4 кв. м; №-санузел, площадь: 1,2 кв. м; №-кабинет, площадь: 21,5 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 6,4 кв. м; №-коридор площадь: 7,8 кв. м; №-пом. подсобное площадь: 8,9 кв. м; пом. № 1-пом. подсобное площадь: 3,2 кв. м; №-санузел площадь: 2,9 кв. м; №-пом. подсобное площадь: 5,4 кв. м; пом. № 1-пом. подсобное площадь: 5,2 кв. м; №-санузел площадь: 2,0 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 4,1 кв. м; пом. № 1-пом. подсобное, площадь: 5,0 кв. м; №-санузел площадь: 2,0 кв. м; №-пом. подсобное площадь: 4,2 кв. м; пом. № 1-пом. подсобное, площадь: 3,2 кв. м; №-санузел, площадь:1,9 кв. м; №-пом. подсобное площадь: 4,6 кв. м; пом. № 1- подсобное, площадь:6,7 кв. м; пом. № 1-подсобное, площадь:6,7 кв. м; Этаж 2 пом. № 5a- пом. подсобное, площадь:1,3 кв. м; №-кладовая площадь: 3,2 кв. м; №-пом. подсобное площадь: 3,8 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:14,2 кв. м; №-санузел, площадь: 1,7 кв. м; №-санузел, площадь:1,3 кв. м;; №-пом. подсобное, площадь: 2,1 кв. м; №-пом. подсобное, площадь:3,6 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:1,6 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:2,4 кв. м; 30-санузел, площадь:3,5 кв. м; №-пом. подсобное, площадь:1,5 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:3,7 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:5,8 кв. м; №-санузел, площадь: 2,0 кв. м; пом. № 6- пом. подсобное, площадь:4,8 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:16,2 кв. м; №-санузел, площадь: 1,8 кв. м; №-кабинет, площадь: 14,3 кв. м; №-кладовая, площадь: 2,7 кв. м; №-кладовая, площадь:2,1 кв. м; №-кладовая, площадь: 2,4 кв. м; №-туалет, площадь: 1,8 кв. м; №-санузел, площадь:1,8 кв. м; №-санузел, площадь: 1,8 кв. м; №-пом. подсобное, площадь:14,7 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:3,8 кв. м; №-кладовая, площадь: 3,3 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 8,8 кв. м; №- пом. подсобное, площадь: 1,3 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 19,2 кв. м; №-санузел, площадь: 1,8 кв. м; №-санузел, площадь: 1,7 кв. м; №- санузел, площадь:1,5 кв. м; №-коридор, площадь: 5,4 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 7,5 кв. м; №-кладовая, площадь: 10,0 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 6,4 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 6,0 кв. м; пом. № 10-пом. подсобное, площадь: 5,9 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:5,0 кв. м; №-пом. помещение, площадь: 4,0 кв. м; пом. № 10a-пом. подсобное, площадь: 5,0 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 13,1 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 3,8 кв. м; №-кладовая, площадь: 3,4, кв. м; №- пом. подсобное, площадь: 7,6 кв. м; №-кладовая, площадь: 0,9 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 19,2 кв. м; №-уборная, площадь: 1,6 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 2,4 кв. м; №- пом. подсобное, площадь:3,4 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 7,2 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 4,8 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 5,1 кв. м; №-коридор, площадь: 34,8 кв. м; №-холл, площадь: 23,3 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 5,2 кв. м; №-пом. подсобное, площадь: 5,1 кв. м.

Признать на указанные нежилые помещения право общей долевой собственности собственников помещений дома по адресу: город Москва, проспект Вернадского, дом 92. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья