Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате № 2-759/2017 ~ М-378/2017

            Дело № 2-759/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                      03 апреля 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Н.М. к ООО «ПАРАЦЕЛЬС» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Н.М. обратилась в суд с иском к ООО «ПАРАЦЕЛЬС» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фирма «Сентябрь» и ООО «ПАРАЦЕЛЬС» заключен договор субаренды, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом.181,182 в том числе торговый зал <данные изъяты> Арендная плата по договору составляет <данные изъяты>. Срок аренды объекта установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.     По истечении срока указанного Договора субаренды, арендные правоотношения были пролонгированы сторонами путем заключения ДД.ММ.ГГГГ. дополнительного соглашения № к договору субаренды нежилого помещения от 01.02.2014г. Пунктом 4 дополнительного соглашения стороны изменили размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ.    в размере <данные изъяты>. 30.11.2015г. сторонами путем заключения дополнительного соглашения № арендные правоотношения были пролонгированы до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Фирма «Сентябрь» (Цедент), Ильиной Н.М.(Цессионарий) и ООО «ПАРАЦЕЛЬС» заключен договор уступки прав требования, согласно которому Цедент уступает, Цессионарий принимает права требования по договора Субаренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Цедентом и Должником (п.1.1.). Сумма уступаемого требования составляет <данные изъяты>п.1.2). Задолженность истца составляет <данные изъяты>, которая до настоящего времени ответчиком истцу не выплачена. В связи с этим, Ильина Н.М. обратилась в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты>, услуги представителя в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик на судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.         Согласно подп.1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.        Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фирма «Сентябрь» и ООО «ПАРАЦЕЛЬС» заключен договор субаренды, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом.181,182, в том числе -торговый зал 15 кв.м. Арендная плата по договору составляет <данные изъяты>. Срок аренды объекта установлен с 01.02.2014г. по 31.12.2014г.(л.д.7-11).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фирма «Сентябрь» и ООО «ПАРАЦЕЛЬС» заключено дополнительное соглашение № к договору субаренды нежилого помещения от 01.02.2014г.    Пунктом 4 дополнительного соглашения стороны изменили размер арендной платы с 04.12.2014г., который составил 40000 рублей(л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ. сторонами путем заключения дополнительного соглашения № арендные правоотношения были пролонгированы до 30.10.2016г.(л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Фирма «Сентябрь» (Цедент), Ильина Н.М. (Цессионарий) и ООО «ПАРАЦЕЛЬС» заключен договор уступки прав требования, согласно которому Цедент уступает, Цессионарий принимает права требования по договора Субаренды от 01.02.2014г. Согласно п.1.2 договора сумма уступаемого требования составляет <данные изъяты> (л.д.14-15).

Согласно п.3 дополнительного соглашения, в случае просрочки платежей по настоящему договору на срок более 3-х банковских дней, Субарендатор уплачивает Субарендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составляет <данные изъяты>, неустойка -<данные изъяты>. Данный расчет ответчиком не оспорен.

Из пояснений представителя истца, следует, что задолженность истцом до настоящего времени не выплачена.

Принимая во внимание размер задолженности, а также срок просрочки, неисполнение ответчиком обязанностей по оплате арендной платы по договору субаренды, суд приходит к выводу о том, что требование истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования истца о возмещении ему расходов на услуги представителя в размере 15000 рублей, почтовых расходов в размере 217,48 рублей в силу статей 94, 98, 100 ГПК РФ суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Ильина Н.М. удовлетворить.

Взыскать с ООО «ПАРАЦЕЛЬС» в пользу Ильиной Н.М. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты>, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

       Судья                                                                                         Г.Р.Хамитова